全国物业管理师职业资格考试模拟题《物业管理制度与政策》D.技术化A.物业管理权利和财产权利相对应的原则 B.维护全体业主合法权益的原则C.专业化一、单项选择题（共题，每题物业管理起源于 19 世纪 60 年代的C.现实性与前瞻性相结合的原则1.D.从实际出发、实事求是的原则分。每题的备选项中，只有 个最符合题意）（4.）。物业管理是由（2.）根据物业服务合同约定进行管理的活动。A.英国A.业主B.法国B.物业服务企业C.美国5.D.德国6.物业管理活动最核心的特征是（C.业主和使用人）。前期物业管理合同的合同当事人是A.社会化A. 业主与物业服务企业B.市场化C,建设单位与物业服务企业原《物业管理条例》颁布的日期是3.D.业主和物业服务企业《物业管理条例》体现建筑物区分所有权理论的原则是（）。）。B.业主与建筑单位D.业主、建设单位和物业服务企业）。A. 23 年 5 月 28 日B. 23 年 9 月 1 日C. 23 年 6 月 8 日D. 24 年 1 月 1 日7. 颁布《物业管理条例》的机关是（）。A.全国人大常委会B.建设部C.国务院D.财政部8. 物业管理的基础是（）。9.A.业主的财产权B. 物业服务企业的管理权D.政府的行政权C.建设单位的经营权物业管理服务不仅包括对物业共用部位和共用设备进行维修、养护，而且包括对物业管理区域内绿化、清洁、交通等秩序的维护，体现了物业服务合同的（）。A.公共性B.综合性C.广泛性D,长期性10.下列不属于物业管理服务合同约定的内容是（）。B. 物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务C. 物业区域内的公共秩序、消防、交通等协管事项服务D. 代收水、电、煤、气费用11. 物业服务收费的原则不包括（）。A.微利原则 B.合理原则C.公开原则 D.费用与服务水平相适应原则12. 业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或者 承担的物业服务计费的方式是（）。A,承包制 B,包干制C,酬金制 D.佣金制13. 下列不属于物业服务企业实行物业服务费用酬金制应履行的义务是（）。A. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况B. 及时答复业主对公布的物业服务资金年度预决算的质询C. 根据约定对物业服务资金年度预决算进行审计D. 公布物业服务资金年度预决算14. 前期物业服务合同约定的期限未届满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。A.继续有效 B.有效期持续半年C,有效期持续三个月 D.终止15. 物业管理区域内，供水、供电、...
