奉贤海湾镇未来规划海湾镇概 述海湾镇在上海市南部郊区奉贤区的最南端，地处东经121、北纬 30 度，东邻临港新城，西邻市级化学工业区，南临杭州湾北至各镇边界线，距奉贤中心新城 7 公里。东西长约25 公里，南北宽约 4 公里，镇域总面积 114.7 平方公里。2025年 11 月 12 日，批准设立奉贤区海湾镇，2025 年 9 月 16 日正式成立。行政区域主要包括原星火农场、燎原农场、五四农场。镇内有星火、燎原、五四三个社区，有星火一居、星火二居、燎原、一兴、中港、洪卫、明城，7 个居委会。主要产业定位旅游、休闲、度假、现代观光休闲农业。海湾镇区控制性详细规划一、规划范围东至林海公路-老区北排河-星东路、南至星海路、西至农工商大道、北至新沪杭公路，总用地规模约为 162.19 公顷。规划人口规模约 1.6 万人。二、规划编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《上海市城市规划条例》3、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》4、《奉贤区区域总体规划实施方案（2025－2025）》5、《两规合一》方案6、《上海市控制性详细规划技术准则》三、规划目标科学合理地指导海湾镇区的开发建设，落实上层次规划的进展要求，实现海湾镇区推动和辐射奉贤东南滨海地区社会、经济进展的职能。海湾镇区是海湾镇、奉贤区未来对外服务与开放的中心，是旅游沟通的平台。其进展目标如下：1、杭州湾北岸重要的滨海休闲度假中心；2、交通便利、配套齐全、环境美观的宜居生活区；3、奉贤区突出滨海风情特色的新市镇。四、规划结构规划结构：“两轴、两心、三片区”。1、两轴：以农工商大道为城镇内部空间进展轴，延续并强化现状镇区空间进展趋向，并向南延伸，对接镇级公园；以林海公路为城镇外向空间进展轴，联系规划区南北两片，将南部休闲度假区块与整个镇区紧密联系起来，共同营造滨海休闲度假胜地。2、两心：城镇生活服务中心：规划保留现状农工商大道与民乐路交叉口的镇级公共服务中心，并在规划实施的过程中对其进行改造，形成北部片区的城镇生活服务中心。休闲度假服务中心：集中布置会展商务、星级酒店、商务办公及商业建筑等外向型公共服务设施，形成功能鲜亮的休闲度假中心。3、三区：三区包括 1 个居住生活片区、1 个科研生产片区、1 个城镇综合功能片区。居住生活片区：以星火公路北侧为主的居住生活片区，包括星火公路以南部分商业居住混合区和居住生活区，以突显海湾镇区宜居新市镇特色。科研生产片区：...
