室内维修办法一、维修目的为加强小区业户室内维修的管理，确保业户室内生活环境及设施处 于正常运作状态，为业户提供方便。二、维修原则1、坚持经济、合理、安全、有用的原则，在保证使用功能和正 常运作的前提下，注意节约修缮费用，能换局部配件的，不 换整体构件；2、修理及更换配件应尽量与原有配件型号规格一致的原则；3、方便业户的原则。三、维修依据1、符合修缮设计或修缮方案的要求，满足合同的规定；2、符合〈房屋修缮工程质量检验评定标准〉有关条款标准；3、符合〈维修服务标准〉有关条款标准。四、住户室内维修标准1、楼层面漏水1) 维修程序A、预约楼上、楼下住户，检查楼上何处漏水下来；B、假如是浴缸下水管堵塞而漏水，应及时疏通，如 果是马桶漏水，应及时检修马桶；C、假如是楼板裂缝渗水，应将相关部位的饰面打开，重做防水层和饰面；D、其它地主漏水，应将相关部位处理；E、检验：维修完成后，48 小时跟踪查看，看是否还 有漏水现象；F、维修完毕后，请住户在〈维修申请单〉上签名验 收。2)告知住户使用须知：应爱护使用任何用水设施。2、换锁(木门、铁门)1)维修程序A、木门锁、铁门锁：检查锁坏何处，如能处理，及时修 理，如锁不能修理至正常使用，立即更换。B、检验：查看锁盖与琐孔是否配合紧密，反复开关数次， 档看开关是否灵活自如。C、维修完毕后，请住户在〈维修申请单〉上签名验收。2)告知住户使用须知：开关锁时不要用力过猛，不要用其 它硬物开锁，定期给锁活动部位上油。3、个别楼台层停水1) 维修程序A、先检查是哪能一层没有水；B、然后关掉总；C、拆开支阀，取出滤网。D、清洗滤网后，装回滤网和支阀。打开总阀供水。E、检验：做好跟踪，到停水楼层检查住户是否己正常供水。F、维修完毕后，请住户在〈维修申请单〉上签名验收。2) 告知住户使用须知：楼层停水应及时通知管理处派专业 人员前来检查维修。4、维修程序A、先查找原因B、关好室内所有用水阀门C、查看水表是否转动，如转动说明墙内水管破损漏水。D、维修时先关水表前的水阀，后打通漏水处墙面，取出 破损水管。E、装入新水管F、打开总阀后看是否漏水，如无漏水，补好水泥，回复 装修墙面。G、检验：维修完毕后，请住户在〈维修申请单〉上签收。2)告知住户使用须知：不要擅自改动，确需改动，请向管 理处申请，由管理处派专业人员施工，一旦发现墙面渗 水，应及时通知管理处派维修人员前来查看。5、阀门接头漏水1) 维修程序A、检查...
