小区物业保洁服务管理方案清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平 的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供洁净、舒适、 优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓 物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期， 既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提 供高标准的服务，努力营造一个舒适、洁净、明亮的居住环境，实行 8 小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫 在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。一、小区保洁状况：1、小区清洁类别：小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清 洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车 库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井 清洁、外围公路清洁、垃圾的清收等。2、小区清洁面积：（如下表）位置清洁频次清洁材料检查标准楼层电梯厅地面清扫 2 次/日、清擦 3 次/日清拖 3 次/日清洁材料：洗洁精、无灰尘无污迹楼层电梯厅墙面清擦 2 次/日楼层屋檐清洁 2 次/月楼梯清扫 1 次/日、清拖 1 次/15 天楼梯墙面清擦 1 次/月楼层玻璃清擦 2 次/月消防门清擦 1 次/周小区道路清扫 3 次/日、冲洗 1 次/15 天地下车库冲洗 1 次/月、管网清扫 1 次/月清扫 2 次/日地下车库墙壁除尘 1 次/月清水、洗衣粉、洁厕水、玻璃水、清洁工具:毛巾、玻璃刮、毛刷、水管、扫把、拖把、垃圾铲等不锈钢呈本色雨棚、连廊清洁 1 次/周垃圾桶清洁 2 次/日采光井清洁 1 次/周电梯清洁 3 次/日路灯清洁 1 次/月公共卫生间冲洗 3 次/日清倒垃圾 2 次/日3、检查标准：清洁工作检验标准和方法分类项目检验标准检验方法楼层公区卫生地面无杂物、纸屑，无污迹，无泥沙。抽查墙面无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无 明显灰尘。抽查脚踢线、消防排烟、警铃、安全指示灯、 各种标牌表面洁净，无灰尘、无水迹、无 污迹、无斑点。电梯内洁净、无污迹、无积尘、无杂物。抽查垃圾桶外表清洁，无积垢、无臭味。目测玻璃窗包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光 亮、无积尘、无污迹、无斑点。目测天花、灯罩目视无明显灰尘，无污渍。目测风百叶目视无明显灰尘，无污渍。抽查各种设施外表广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等: 表面洁净，无积尘、无污迹、无斑点。抽查卫生大小便池内外光洁，无...
