工程管理制度之工程管理（2）工程管理制度之工程管理（2）重要的分项和隐蔽工程表项目主要分项1、基础工程第一批桩单柱的桩基成孔或主要受力桩 成孔的终孔验收和钢筋笼验收。2、钢筋砼工程地下室底板、顶板、侧墙、核心筒剪 力墙，裙楼，结构转换层，第一层标准层，屋面层钢筋。3、防水工程地下室、屋面、水下结构的防水。4、设备安装①地下防雷接地工程、屋面防雷工程；② 地下室、裙楼、塔楼标准层第一层的水电管线预埋;③ 超高层建筑圈梁防雷工程、避难层管线预埋。④ 消防分项工程；⑤ 人防分项工程；3.3 分部工程的验收。所有的分部工程由工程部专业工程师组织检查验收。下列分部必须由总承包单位质量主管部提出申请，由 工程部、设计单位、监理单位、施工单位参加验收并签证。3.3.1 地基基础（包括地下室）分部工程；3.3.2 主体结构分部工程；外装饰分部工程；电梯分部工程；空调分部工程；给排水分部工程；供电分部工程；室外园建、绿化分部工程。4.施工样板、施工样板房（间）的验收4.1 凡装饰工程（外墙、室内、大堂、电梯前室等）、 橱柜安装、抹灰、厨、厕、卫生洁具安装，给排水管道的龙 头、门窗、幕墙、园建、绿化等，全面施工前，施工单位应 做"施工样板"；制作"样板"必须有小样或排版图，其中涉及到墙面、 地面、吊顶的排版图，应将电开关、插座、水管龙头、消防 探头、喷洒头、安保探头等，在图纸上予以标明，施工单位 需在主体工程施工前报工程部，由公司研发部门进行审查; 以确定装饰材料与机电设备管线的预留、预埋位置关系；4.2 经验收合格后可按样板的标准全面施工，样板未 经验收或验收不合格，施工单位自行全面铺开施工的，城市 公司项目工程部有权下达停工令，造成返工，由施工单位负 责；停工令的签发要经过城市公司总经理审批。4.3 在主体结构完成后、应在楼层内不同类型的单位、 尤其是大堂、公共走道等部位，做施工样板间（按销售合同 约定的交楼标准），通过施工样板确定给排水、电气、卫生 洁具、楼地面、门、窗等工艺流程和整体综合质量标准。样 板间完工后，施工单位填报《施工样板报验表》（附表五）， 由公司工程部专业工程师、研发部、设计部门、成本部会同 监理单位、设计单位、施工单位联合验收。经验收合格的样 板间，作为竣工验收的标准。4.4 楼盘销售前，按集团有关制度规定申请设置销售 样板房（示范单位）、示范环境，申请获得批准后，工程部 负责监控施工单位按设计...
