旧楼加装电梯解决方案（广州市)一、本项目得宗旨:改善生活质量，提升物业价值.随着人口老年化及楼价得不断攀升，旧楼加装电梯就是大势所趋,也就是政府提倡与鼓舞得民生工程,为此,省政府与市政府相继出台了相关政策文件.目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛得支持，既然电梯迟早要装,当然就是早装早享受。如今材料与人工费用都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观得增值利益.二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约 11 ０ 00 元/m2，比楼梯楼高 3000 元/m2。有专业人士估量，加装电梯得楼梯楼二手均价将升值 15%以上,在９０ 00～１０ 000 元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以６号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资１、２万元,原价值 7 ０*800 ０元=5 ６万,加装电梯后价值为72＊9600 元/平方米=69、12 万元,升值 1 ３万元,十倍得投资回报率!在目前高通胀得时代,这就是最明智得投资,重要得就是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯就是现代生活得基本需要。二、加装电梯流程及周期加装电梯得手续与流程几乎与房地产开发一样繁琐,首先就是业主内部协调、筹资,这就是一件繁琐得工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案,申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请 380V 三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工,竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程得监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保得培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情,明智得做法就是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务"得电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定,所有问题均由电梯公司解决。三、售后服务尽可能选择本地品牌，价廉物美,经济适用,便于售后服务。四、电梯井道式样选择1、钢筋混凝土井道2、钢结构井道3、钢结构观光井道４、钢筋混凝土观光井道五、结构改造推举方案:钢筋混凝土观光井道优点:１、不影响楼梯及周边业主得采光条件2、有用美观,个性鲜亮,为生活增添时尚动感（附图)六、加装电梯工程费用预算:（一)、电梯井建筑工程预算序号工 程 项 目数量单位单价小计备注１建筑设计费1项１ 0 ００ 0１0０ 00建...
