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机电维修工作职责

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机电维修工作职责1、部门概述机电运行部是负责大厦机电动力设备运行管理、维护保养、更新改造的一个职能部门,它的主要任务是保证大厦运营所需的供电、供水、供暖、空调、通讯办公等设备的正常运行,做好这些设备的维护保养工作,同时还要做好为满足办公和节能降耗的需要而开展的一系列技改施工。具体的业务管辖范围和职能如下:① 负责大厦供电系统高低压配电的运行及维护检修工作,并负责检测供电系统的运行质量和用电计量。② 负责大厦生活办公用冷热水的供水工作,保证大厦消防用水的供应,负责全部供水设备的维护运行和管理。③ 负责大厦所有污水和雨水的排放工作,保证排水系统的畅通,负责维护排水设施设备的检查和维修工作。④ 负责大厦空调系统设备的运行管理和维护保养工作,保证制冷站设备、各区域送排风设备的良好运行。⑤ 负责大厦内及周边的灯饰及经营照明、办公照明、室外照明、霓红灯的维修维护工作。⑥ 负责大厦消防系统设施设备的维修工作。⑦ 负责大厦弱电部分有线电视系统、综合布线系统、楼宇设备自控系统、综合保安及监控系统、消防报警联动系统、智能卡、锁(门禁)系统的运行的维护等管理工作。⑧ 负责大厦动力设备、机电设备、弱电设备的更新和系统改造工作,负责旨在用于节能降耗、降低维护成本而开展的技术革新和技术改造工作。⑨ 负责各部门设备管理的督察工作,负责设备使用人员的操作培训工作。⑩ 负责协调和处理全部与工程设备相关的内部和外部关系,根据国家法律、法规定时缴纳相关费用。⑧ 负责做好工程技术人才的培育和储备,提高工程人员的职业素养。2、组织架构图略3、岗位职责①机电运行部主管A. 在管理处经理的直接领导下,全部负责大厦工程管理和维护工作的统筹安排,保证大厦办公所需动力设备、机电设备、空调设备、弱电设备的正常运行。B. 参加管理处组织的会议,汇报部门工作,接受上级的考核与评估。对机电运行部所有人员和设备全权管理和调配。选择和配备下属各岗位管理人员,培育、巩固骨干队伍,切实保障动力设备的安全运行,尽最大努力,以最低的费用开支保持大厦高格调的水准。C. 制订下属各岗位法律规范操作堆积,督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度。。.深化现场,掌握人员和设备状况,坚持每天对各岗位交接班日志及设备运行记录,并根据设备运行参数分析设备运行状况。E. 与公司人力资源部协作,做好人员培训工作。F. 与护管部协作,做好安全防范及...

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