物业服务档案的建立与管理方案档案管理制度根据国家和地方有关物业管理法规，提炼形成的物 业管理制度，使各管理项目有章可循，有规可依，有据可查，保证各 项工作的顺利进行，确保工作目标的全面实现。1、档案资料的归档管理（1）文件（包括印制品和音像制品等）材料的归档范围：凡是反映公司活动和基本历史面貌，具有查考利用价值的文件材 料均应归档，不能有各部门保管，应直接交存档案室。1）文件档案的归档范围，包括各部、室及公务活动中形成的公 文、电报、薄册、图表、书信、日记、会议材料、图像、录像等内容；2）档案的归档范围：兼职客服管理员、技术员在工作中形成的 图纸、说明书等内容；3）专项档案的归档范围，包括各部、室在专门业务活动中形成 的各种档案，如：会议档案、声像档案、纪检档案、审计档案等；4）财务资料由财务部门归档管理。（2）归档要求：1）归档的文件必须是原件、正本，符合文件格式；2）归档的文件必须签字、审批手续完备，自己清楚，图面干净；3）归档的文件材料要完整齐全、装订整齐、并经适当的整理；4）是传真件的应复印后以复印件归档；5）归档的文件材料纸张及文件格式必须符合国家要求，必须字 迹清楚工整，要用耐久的自己材料书写，如碳素墨水、蓝黑墨水，禁 止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝墨水、复写纸等书写材料;6）每类建设工程竣工必须有兼职档案兼职客服管理员参加，对 其文件材料（含有关图纸等）完整性、准确性、系统性进行鉴定和验 收；7）保持归档文件材料之间的历史联系，并进行科学分类、立卷 和编号；8）档案题名应确切反映卷内文件内容，并区分保管期限；9）文件材料的归档必须办理移交手续；10）声像档案归档要求如下：① 归档的声像材料必须是原件、原版，各部门或个人不得私留声 像档案；② 归档的声像材料必须声像清楚、完整、准确；③ 归档的声像材料不得有水渍、油渍、划伤、灰尘、霉菌等有害 物；④ 归档的照片底片，必须详细说明发生的时间、地点、时间内容；⑤ 归档的录音带、录像带必须注明每盘带内录入的内容；⑥ 归档的磁盘必须在每个软盘上标明软件名称、开发时间、版本 或标明备份数据名称及备份时间。（3）归档时间：1）文书档案在第二年上半年内归档；2）建设项目在竣工验收后一个月内归档；3）各项管理工作形成的文件材料，在当年上半年内，要将应当归档的文件材料交各职能部门负责人审定后，由档案部门归档。（4）归档份数：1）各类文件材料一般归档一...
