物业针对电力中断的应急预案（一）电力中断的主要成因1、超负苛 2、漏电3、电路接触不良及断路4、电力公司中断电力供应5、火灾（二）日常管理注意事项1、设备要定期检查及保养。2、购买一定备品备件，以备抢修。3、保持所有配电间清洁及干爽。4、保持所有配电间内外通道畅通无阻。5、变配电室必须装置后备电池照明。6、未经工程部经理批准，不得擅自更改电路或接线取电。7、定期记录各配电装置的负荷。（三）事件发生处理步骤1、当获悉或发现电力供应突然中断时（包括短暂中断），应先确定受影响位置及 范围区域：个别单位电力中断：① 派员工及通知维修人员到场检查电力中断原因；② 如属大厦供电系统故障，应立即修理，尽快恢复供电；③ 如属业主电器设备损坏，应通知其找专人处理；④ 记录事件发生时间.处理过程等有关资料以备查阅。全大厦停电：① 值班人员到场检查电力中断原因；② 值班人员和值班经理应即配备所需工具（包括对讲机、电筒等）到现场， 维持秩序，防止抢劫或盗窃发生；③ 如确定不能及时恢复，应通知项目经理协调各部门实行应变措施。2、工程部值班人员或保安员①若电力需要较长的时间（如超过四小时等）才可恢复供应，为更有效地执 行保安工作，应该安排一些临时保安措施（如在主要通道设立临时登记台和照明， 为所有进出的人士登记有关身份）；② 必须在有足够光线的主要出入贴出有关通告，与各业主保持良好沟通；③ 若有需要通知受影响用户切断室内电源，以免恢复供电时，影响大厦供电 设备或其室内设备。3、客服部和工程部① 接听电话，解答业主有关停电事件查询；② 与电力公司或维修人员保持联络，查询情况及恢复供电时间；③ 记录事件详情。4、维修人员① 根据大厦供电系统的实际情况，如恢复局部供电应由物业管理人员通知受 影响区域减低用电量.并派人留意用电情况；② 如属大厦系统损坏，应加派人员及时抢修；③ 密切凝视检修情况，在可能范围内，协助电力公司抢修；④ 恢复供电后，检查电压，确保供电正常；⑤ 供电正常后，调整所有受影响设备的时间设定，并留意用电量。
