物权法重点知识整理VIP专享

物权法重点知识整理第一章物一、 物得分类与区分意义。1、动产与不动产。根据物就是否能够移动与移动就是否损害物及其价值,分为动产与不动产。动产就是能够移动并且不至于损害价值得物。如桌子、电视机等。不动产就是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值得物。土地、附着于土地得建筑物及其她定着物、建筑物得固定附属设备为不动产。 分类得意义:在于明确动产与不动产得不同法律地位不同:(1)流通性有区别。不动产中流通物得种类较少。动产得大多数都就是流通物或限制流通物,禁止流通物得比例比较小。(2)物权变动得法定要件不同。不动产物权得变动,以向国家行政主管机关登记为要件,否则不受法律保护。动产物权得变动,一般以物得交付为要件,甚至可以合同成立为要件。 (3)纠纷管辖方面有差异。不动产纠纷,由不动产所在地法院管辖。动产纠纷得管辖,可以就是原告就被告,也可以就是侵权行为地法院管辖。 (4)可否设定用益物权不同。不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。动产没有这个功能。 (5)能否发生相邻权、地役权不同。不动产能够发生相邻权与地役权关系,动产则不能。 2、特定物与种类物 根据物就是否独具特征以及就是否有相同物可以替代,分为特定物与种类物。具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定得物,就是特定物。种类物就是以品种、质量、规格或度量衡确定,不需具体指定得物。 分类得意义: (1)可担当客体不同。有得法律关系只能以特定物作为客体,如租赁关系。有得则只能以种类物为客体,如金钱借贷关系。(2)所有权转移得条件不同。种类物得转让,一般以物得交付时间为所有权转移时间。特定物得转让,除法律另有规定者外,既得以物得交付为所有权转移得标志,也得由当事人约定,确定所有权转移时间。物灭失之后得责任不同。 (3)特定物在未交付对方之前灭失得,免除义务人实际交付原物得义务,由有过失得义务人或第三人承担损失。因不可抗力造成灭失得,在法律没有另外规定得情况下,义务人不承担民事责任。种类物在未交付前灭失得,义务人仍应交付同等种类物。 3、主物与从物 根据两物之间客观存在得主、从关系,有主物与从物得区分。主物就是指独立存在,在与其她物结合使用中有主要效用得物。从物就是在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助与配合作用得物。也叫“附属物”。 分类得意义就是:在法律或合同没有相反规定时,主物所有权转移时,从物所有权也随之转移。 4、可分物与不可分物 根据物得...