装修管理法律规范1.0 目的：法律规范装修管理，维护小区安全，维护业主利益。2.0 范围：xxxx。3.0 职责:客服部负责装修管理工作。4.0 程序：一、装修申报及审核1、申报：房屋进行装修须由业主、承建商提前到物业管理 处申请，并按流程如实提交房屋装修书及相关资料；2、审核：申请人应向物业管理处提供承建商的营业执照副 本、资质证书、该单位施工图（包括总平面图、电气图、给 排水图等，比例 1：1）。二、费用收取1、装修前须向物业管理处缴纳装修保证金 20 元/户；2、《装修施工人员出入证》工本费 10 元/张，出入证押金50 元/张；三、装修时间1、小区每日装修时间为上午 8：-12：，下午 14：-18：, 节假日 9：之前不得进行有噪音施工。管理处有权根据管 理需要调整施工和审批时间；2、装修期限不超过 60 天。［［因特别原因延长工期的，须到 物业管理处办理延期手续，无正当原因拖延工期、又未办理 延期手续，每超过审批期限一天将按 50 元/天/户的标准扣除 装修违约金。四、承重结构1、房屋承重结构（包括承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺 寸、强度、负荷都是经过严格计算得出，任何情况下都不得 随意凿打，更不能开洞或开门；2、在装修过程中，沙石、水泥等材料必须分散堆放，不得超 出楼面活荷载设计值 1.5KN/E，地面装修材料不得超过 5cm。五、煤气管道1、室内的燃气管道不得随意更改，如需改动，需书面报管理 处、相关主管部门，经核准后方可实施,其施工由具备专业施 工资质的施工单位进行。2、所有煤气开通点火,须报请煤气公司实施，热水器、灶台、 厨柜安装及使用须遵守国家有关法律规范。六、电气线路1、电线的敷设和电器的安装，必须聘请持有操作证的专业 人员进行施工，安全用电按法律规范操作；2、电器的总容量不应大于原设计的负荷：KW；3、安装家居智能系统及设施，须在装修前布线，并保证弱电系统及管线完好，未经批准不得随意更改；4、可视对讲器四周应预留 5cm 位置，以便日后安装。七、给排水1、给排水管道的改造和施工必须先向物业管理处报批方可 施工，并且要保证小区公共用水及相邻住户家中管道的正常 使用；2、装修时应对卫生洁具、地漏、下水道等实行有效的防护 措施,对厨房、洗手间、阳台（阳台地面的装饰不得高于门窗 轨道）等部位，施工时应注意防水处理。如因施工原因破坏防 水层造成楼板及墙体渗漏水，由业主、承建商负责修复并承 担一切费用；3、严禁凿打管道井及排...
