防渗漏监理细则 采薇雅苑 4-2 项目防渗漏监理实施则编制人： 审批人： 北京首建工程咨询监理有限公司采薇雅苑 4-2 项目项目监理部 年 月 日目 录一、 工程概况二、 防渗漏重点部位分析三、 防渗漏工作流程四、 方案阶段的防渗漏节点措施五、 砼结构施工阶段的防渗漏措施六、 外墙砖砌体控制措施七、 装修阶段控制措施八、 外门窗防渗漏措施九、 厨房防渗漏措施十、 卫生间防渗漏措施十一、屋面防渗漏措施十二、地下室防渗漏措施十三、材料控制十四、管理措施一、工程概况工程名称：津武（挂） -154 号地块采薇雅苑建设地点：位于天津市武清区高村乡碱厂村西侧。建筑功能：本工程为别墅为普通住宅。建设单位：天津同城置业有限公司设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司总包单位：天津小站建筑安装工程有限责任公司监理单位：北京首建工程监理咨询有限公司监督单位：天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队本工程为剪力墙结构，由 98 栋别墅住宅和地下车库组成。采薇雅苑一期工程共计 64 栋别墅，其中 4LP-S 楼型包括（36#楼、38#楼，83#楼、90#楼）；4LP-N 楼型包括（7#楼、37#楼，87#楼、91#楼、92#楼）；5LP-S 楼型包括（1#楼、6#楼、35#楼、47#楼、50#楼，81#楼、89#楼、97#楼）；5LP-N 楼型包括（49#楼，57#楼、59#楼、84#楼、86#楼）；6LP-S 楼型包括（8#楼、10#楼、17#楼、19#楼、20#楼、22#楼、33#楼 45#楼，58#楼、80#楼 82#楼）；6LP-N 楼型包括（2#楼、5#楼、9#楼、11#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23#楼、32#楼、34#楼、39#楼、44#楼、51#楼，85#楼、96#楼）；7LP-S 楼型包括（3#楼）；7LP-N 楼型包括（4#楼、46#楼，76#楼、79#楼）；8LP-S 楼型包括（48#楼、60#楼、74#楼、75#楼、88#楼、94#楼、95#楼）；8LP-N 楼型包括（77#楼、78#楼、93#楼、98#楼）最大单体建筑面积 1638.52 平方米，最大高度 9.65 米，最大跨度 12 米，地上 3 层，剪力墙结构，无地下。采薇雅苑二期共计 34 栋，29 栋地上 2 层地下 2 层别墅，5栋地上 3 层别墅（无地下室，天然地基）及地下一层车库。北入口楼型包括（27#楼、29#楼、41#楼、42#楼、54#楼、55#楼、64#楼、65#楼、66#楼、68#楼、69#楼、70#楼、13#楼、14#楼、26#楼），南入口楼型包括（24#楼、25#楼、28#楼，30#楼、40#楼，43#楼、52#楼、53#楼，56#楼、62#楼，63# 楼 ， 67# 楼 、 71# 楼 ， 72# 楼 ） ； 地 上 3 层...
