项目可行性分析报告第一部分：项目总论一、项目概况二、可行性讨论结论三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议第二部分 项目背景一、项目提出背景二、项目进展概况三、项目投资的必要性第三部分 项目投资所在城市的基本概况一、城市基本进展情况二、城市地理位置、交通、三、城市气候与生态环境四、城市的人文环境五、城市经济状况六、城市的人口结构及人均经济状况七、城市整体进展规划及功能布局八、城市对项目的影响与建议措施第四部分 市场分析一、整体房地产市场进展状况分析二、项目区域市场分析第五部分 地块分析一、地块概况二、地块分析三、土地价格四、土地升值潜力初步评估五、项目取得用地的法律及政策性风险分析六、地块 SWOT 分析七、项目评价第六部分 项目定位一、项目目标设置二、项目整体定位策略三、项目定位建议第七部分 项目整体规划分析一、项目规划设计可行性分析二、项目规划设计的主题及概念第八部分 项目开发建设进度安排与销售节点一、项目分期开发设置二、工程计划三、销售节点第九部分 投资估算与资金筹措一、成本预测二、税务分析三、资金筹措四、资金投放使用计划第十部分 销售收入测定一、销售收入测算二、销售利润测算第十一部分 财务与敏感性分析一、项目盈利能力分析二、项目盈亏平衡分析三、项目敏感性分析第十二部分 综合评价一、经济评价（定性）二、社会评价（定性）三、环境评价四、市场预测五、存在问题与建议六、总体结论及建议第十三部分 竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容一、主要指标测算二、竞争对手分析三、制定策略第十四部分 附件第一部分：项目总论一、项目概况1、项目名称2、项目建设单位3、项目位置（四周范围）4、项目周边目前现状5、项目性质及主要特点6、项目地块面积及边界长7、讨论工作依据8、讨论工作概况 二、可行性讨论结论1、市场分析预测2、项目地块分析3、项目规划方案4、项目工程进度5、投资估算及资金筹措6、项目财务与经济评价7、项目综合评价结论三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议第二部分 项目背景一、项目提出背景 1、项目与区域、城市进展规划之间的关系，如城市交通规划、城市功能规划布局、重点市政配套项目建设、区域重点经济进展规划布局等对本项目、本区域及城市进展有重要影响的事件、政策、法规等。 2、项目所在区域政策、经济及产业环境，如项目所在区域对城市的历史、文化、经济、战略等方面的重要作用。 3...
