通用版房产抵押借款合同书VIP专享VIP免费

第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制通用版房产抵押借款合同书本文是通用版房产抵押借款合同书的范本，针对通用版房产抵押借款合同书做了肯定整理修编，该协议书内容完整，严谨有效，可直接套用。下面跟我来看下。通用版房产抵押借款合同书甲方(出借人、抵押权人)：，________年月____日诞生，住址：，公民身份号码：。乙方(借款人、抵押人)：，，________年____月日诞生，住址：，公民身份号码：。依据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方经协商自愿签订本合同，以资共同遵守。第一条、借款用途：借款人因资金周转需要向出借人借款，出借人保证出借资金是自己合法拥有的财产，借款人保证本借款不从事违法活动。其次条、借款金额、期限、利率借款人向出借人借款人民币(大写)(小写)：元;期限共个月，自________年____月____日起至________年____月____日止(实际借款日以双方实际交接资金的日期为准);借款不计利息。第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第三条、款项支付：出借人将借款以转账形式供应给借款人，领取他项权证后交接全部借款。第四条、还款方式：到期一次性还本。第五条、违约责任：1、借款人拖延违约责任(1)、如在借款到期时不能清偿全部本金，自到期之日起每日按结欠本金的万分之六计算违约金，由借款人担当。(2)、借款人在还款时，若同时存在到期本金、违约金的，按以下挨次清偿：违约金、本金。2、借款人假如违约，应担当甲方为事先债权所发生的相关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费及其它相关费用。3、提前收回借款借款人丢失民事行为力量，或被宣告失踪、死亡，抵押物被法院或其他司法机关查封、或消失担保法规定的影响借款平安的因素时，出借人无需另行通知，借款在上述大事发生之日提前到期，借款人应清偿全部第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制借款本金，否则，每日按结欠本金的万分之六计算违约金至实际还清借款之日。第六条、有关费用的支付：与本合同有关的费用均由借款人支付或担当，法律另有规定的除外。第七条、为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限为：自房地产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。抵押房地产是位于的房地产，房屋全部权证号：;国有土地使用证号：，建筑面积平方米，土地使用权取得方式出让，现用途为，他项权利没有设定，本抵押权人享有第壹挨次抵押权。抵押登记完成后，房屋全部权证和土地证交由抵押权人保管。经抵押双方当事人协商确认：本合同抵押房产其作价(大写)人民币，债权初始价元整，评估房地产价值的比例(即抵押率)为%。本合同主债权属于因借款形成的债权，该价值商定不能作为实现抵押权等价值依据，土地价值不另外供应估价报告书并且不另作抵押。抵押人不能以此限制第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制抵押权人实现抵押权。第八条、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的全部费用。第九条、有抵押期间，该房地产由抵押人管理、抵押人应当维护抵押房地产的平安与完好。在改建或以其他方式处分抵押房地产(抵押人以出租、转让、赠与、办理顺位(余额)抵押等方式处置抵押房地产的)，应事先征得抵押人的书面同意，未事先征得抵押权人书面同意的，抵押人的上述行为无效，抵押人处置抵押房地产所得价款应提前清偿借款本息及相关费用。第十条、抵押人隐瞒的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等状况的`，抵押人担当由此产生的法律责任。第十一条、本合同项下的借款借据及全部附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等法律效力。本合同一式四份，出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处及公证处各执一份。第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第十二条、本合同中的抵押条款不因借款条款的无效而无效。第十三条、合同履行过程中，需向借款人送达相关书面材料，可通过邮寄...