XX 物业公司装修施工管理制度为了方便管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物的承重结构的安全性和使用寿命，避开因此给广阔业主造成不必要的损失，特制定本管理制度。一、范围装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理。 二、装修申请和审批业主持有效身份证件向物业公司提出书面申请，非业主的住宅使用人需提供业主委托装修书面证明。业主在提交装修申请书的同时，还需提供以下资料。1. 所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件（需加盖公章），业主自装除外。2. 装修设计图纸，内容包括平面图、立面图、顶面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。3. 施工进度明细表。4. 装修施工责任人的身份证复印件及联络方式。三、物业公司需在 7 个工作日内对装修方案予以审批，并以书面形式通知业主审核结果。假如不符合规定或资料不全，物业公司要提出修改意见并及时通知业主进行相应修改或补充，再重新报物业公司审批。四、审核通过后，由装修施工负责人与业主一同到物业公司办理相关的开工手续，需要办理的文件有以下几项。1. 装修施工承诺书。 2. 装修管理协议书。五、物业公司分别向业主以及装修公司收取各种相关费用，主要有包括以下内容。向业主以及装修公司收取装修施工保证金人民币 元。六、装修施工管理服务1.在装修期进行时必须保障公共安全，严格管理装修使用的易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及材料，因管理不善而导致财产损失、人员损害，由装修单位承担责任并赔偿一切损失。2.由装修单位自行保管其装修设备、用具、建筑材料等，如有损坏或遗失，由装修公司自行负责。3.装修公司必须严格根据审核批准的项目、内容进行施工，不得擅自更改。假如有需变更的项目，必须提前报物业公司审核，由物业公司出具书面变更审核通知书后方可施工。七、装修施工时间规定装修施工时间为每日上午 8:30-12:00，下午 14:30-20:00，周六、日及法定节假日正常施工，但不允许从事大声响工作，且在规定施工时间内，必须采纳有效措施降低因施工引起的噪音、尘埃等污染，以免给其他业主带来不便。八、施工工期超过申请期限的，需由装修公司到物业公司办理延期手续。九、施工人员法律规范1. 施工人员必须法律规范施工，安全第一，严禁高空抛物，禁止在公共场所加工作业...
