第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制个人住房贷款借款合同范本个人住房贷款借款合同范本第一章总则第二章贷款第三章还款第四章贷款担保第五章保险第六章权利和义务第七章合同的变更第八章违约责任第九章其他商定事项第十章特殊签订条款提示为了维护您的利益，请您在签署本合同前，认真阅读如下留意事项：第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1．本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押，在尚未办妥抵押登记前，由售房者（开发商或售房单位）供应连带责任保证的贷款形式；2．您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识；3．您已阅读本合同的全部条款，并已悉知其含义；4．您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；5．您已确认自己有权在本合同上签字；6．您已确知任何欺诈、违约行为将要担当的相应法律后果；7．您将本着诚恳、信用的原则，善意签订并依约履行本合同；8．请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。甲方（借款人、抵押人）：身份证件名称及号码：住所：联系电话：第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制邮政编码：开户金融机构：账号：乙方（贷款人、抵押权人）：住所：联系电话：邮政编码：丙方（保证人，即开发商或售房单位）：住所：联系电话：邮政编码：开户金融机构：账号：第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理方法》等法律、法规和规章制度。locaLHost第二条当事人各方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经协商全都，签订本合同，并承诺严格履约。第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。第五条借款金额见本合同第四十七条。第六条借款期限见本合同第四十八条。第七条贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开头，按相应期限档次利率执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。第八条划款方式甲乙双方商定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章还款第九条还款原则借款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的挨次依次入账。第十条还款总期数甲、乙双方商定甲方按月还款，确定还款总期数，详细商定见本合同第五十一条。第十一条还款方法甲方借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方商定采纳以下两种还款方法中的一种，详细商定见本合同第五十二条。第6页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额＝月利率×（1+月利率）还款总期数-1×贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额＝贷款本金还款总期数+（贷款本金-累计已还本金）×月利率第十二条还款方式甲乙双方商定实行以下两种还款方式中的一种，详细商定见本合同第五十三条。一、托付扣款方式即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的，须签订《代扣还款托付书》，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。如甲方供应的个人账户消失冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法第7页共7页本文格式...
