个人住房商业性借款合同范文VIP专享VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制个人住房商业性借款合同范文本页是关于个人住房商业性借款合同范文的范本，本篇内容里，针对个人住房商业性借款合同范文做了肯定整理修编，一起来看一下。个人住房商业性借款合同范文货款种类：________________合同编号：________________借款人：________________电话：________________砖址：________________邮政编码：________________货款银行：________________电话：________________法定代表人：_________________传真：________________地址：________________邮政编码：________________借款人(以下简称甲方)：________________贷款银行(以下简称乙方)：________________保证人(售房单位，以下简称丙方)：______第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制__________甲方向丙方购买自住的商品房，根据《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。其次条借款用途甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。第三条借款期限甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。第四条贷款利率依据中国人民银行关于对中长期贷款采纳分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。第五条贷款拨付甲方托付乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_______万______仟_____百_______第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制拾_______元整。(2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必需办理银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款供应阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。第八条_____甲方必需办理全额抵押房地产的财产_____并担当_____费用，有关_____手续可托付乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断_____。_____单须注明乙方为_____赔偿金的第一受益人，抵押期内，_____单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并...