住宅（小区）智能化监理细则壱、住宅（小区）智能化系统内容： 因本分部可分１ 0 分项，见表：住宅（小区）智能化工程分项工程一览表项 目内 容 1．火灾自动报警及消防联动系统报警装置 灭火装置疏散装置可燃气体报警 2．安全防范系统视频安防监控系统入侵报警系统 巡更管理系统 出入口控制(门禁)系统 停车场(库)管理系统 访客对讲系统 3．通信网络系统卫星接收系统 有线电视系统电话系统 4．信息网络系统计算机信息网络系统控制网络系统5．监控与管理系统表具数据自动抄收及远传建筑设备监控公共广播与紧急广播 住宅(小区)物业管理系统6．家庭控制器家庭报警 家用电器监控家用表具数据采集及处理家庭紧急求助通信网络和信息网络的接口7．综合布线系统综合布线系统 8．电源与接地电源质量、等级系统接地系统防雷 9．环境机房环境指标┃10．室外设备及管网室外设备安装 室外缆线敷设 室外缆线选型 与其它子分部更适用于民用住宅和住宅小区智能化有以下几处：1． 火灾自动报警及消防联动系统增加家居可燃气体泄露报警系统。2． 安全防范系统增加了访客对讲系统。3． 监控与管理系统含表具数据自动抄收及远传系统。4． 家庭控制其功能含家庭报警，家庭紧急求助，家用电器监控，表具数据采集及处理，通信网络和信息网络接口。弐、监理依据1． 设计文件和相关法律规范。2． 监理合同和施工合同。3． 监理规划。参、监理流程四、监理要点1． 与土建工程交接要满足施工条件2． 材料/构配件/设备进场执行有关验收手续，不合格产品不准使用3． 隐蔽工程和随工检验记录，需要监理认可处不经认可，不得进入下道工序。4． 工程安装质量符合条件后要有系统调试和自检记录，监理工程师对其安装质量、设备功能、性能检测进行监督检查。5． 试运行一月后监理工程师应对各分项工程（系统）进行相应检查。（1）火灾自动报警及消防联动系统① 可燃气体泄漏报警系统的可靠性检测。② 可燃气体泄漏报警时自动切断气源及打开排气装置的功能检测。③ 已纳入火灾自动动警及消防联动系统的探测器不得重复按入家庭控制器。上述三条条款的制定既考虑到人生安全又顾及到可操作性。打工序交接监理A9 （材料 / 设备）验收监理安装调试监理试运行不小于 1 月系统功能检测监理连续投运不小于 3月竣工验收开排气装置包括排气罩，产品本身应具备的该项功能。 火灾自动报警系统是独立的系统，根据现行国家防火法律规范安装集中空调及高级...
