华中科技大学深圳产学研基地防水工程监理实施细则一、工程概况及防水工程特点：华中科技大学深圳产学研基地总建筑面积为 45512㎡，两层地下室建筑面积为 13264㎡，其中人防面积 3325㎡，上部结构建筑面积 32248㎡；建筑高度48.95m，地下室层高为 3.7m、4.8m，首层高度 6.0m，其余层高 3.9m，三层裙房，裙房高度 13.75m。本工程地下室防水设防标准为 GB50108-2025《地下工程防水技术法律规范》一级防水等级，屋面防水等级为Ⅱ级。（一）地下室防水工程以广东省《建筑防水工程技术规程》设防水标准做法（DBJ15-97），侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采纳抗渗自防水砼外，并在迎水面加做防水层，阻水层为 500 厚粘性土。地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、墙体预埋、留套管等部位做法参见《深圳建筑防水构造图集 SJ-A,SJ-B》，广东省《建筑防水工程技术规程》。地下水池防水以结构自防水为主，抗渗等级为 P6，迎水面做纤维水泥砂浆打底后罩聚合物防水涂膜，表面采纳无毒 、防菌、防霉、易清洗三防涂料（经防疫部门检疫合格产品）。（二）屋面防水耐用年限为 15 年，二道防水设防。柔性防水层采纳合成高分子卷材；另一道设 40 厚，补偿收缩砼刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙管穿管，安装后须严格用细石混凝土封堵孔洞，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。高层面雨水降至低屋面时，应在雨水管的下方屋面防治一块 C20 细石混凝土预制块 490×490×30，以保护屋面。（三）露台、卫生间砌块隔墙根部加 200 高 C20 现浇砼基带，宽度与上部墙体同。地面（除阳台花池为 1:3 水泥砂浆掺 5%防水剂外）涂刷高分子防水涂膜 2㎜厚，四周刷高 300 高。阳台和房间门口完成面高差 50。凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面 30；预留洞边做砼坎边，高 100.严密防水、防渗漏。凡有水房间，楼面建筑找坡 1%，坡向地漏或排水口，地漏的标高应比该地面处低下不少于 20；卫生间门口完成面与走道高差 20。（四）外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程对顶施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等应预埋。预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采纳聚合物水泥砂浆。外墙分缝从金属网开始 10 宽@3m，饰面完成后缝内嵌高弹耐候胶。二、编制依据：（根据本工程的特点）1、监理规划2、 施工组织设计3、 本工程施工图设计及说明4、 G...
