某花园小区工程监理实施细则

楠姆花园小区工程监理实施细则武汉市青山建设工程监理有限责任公司二 OO 六年七月一日楠姆花园监理实施细则一、编制监理实施细则的依据：1、已批准的监理规则；2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、施工组织设计；二、专业工程的特点：楠姆小区工程位于青山区滨港路，该工程含 1#、2#、3#、4#楼，总占地面积 5134.90㎡，总建筑面积 7778.26㎡，其中：1#楼 2800.86㎡、2#楼 1677.60㎡、3#、4#楼均为1649.90㎡。本工程室外标高为 21.700m，室内±0.000 相当于 22.300m，建筑物层高为3.0m，建筑物高度 1#楼为 17.70m，其余均为 14.90m。本工程均为砖混结构。1．建筑设计：墙体材料：（1）承重墙为 240 厚蒸压灰砂砖；（2）非承重墙为 120 厚蒸压灰砂砖；（3）提高地圈梁标高，取消墙身处防潮层；（4）建筑外装修为涂料饰面，具体做法详见各建筑立面图；（5）内墙阳台及内门两侧均应设 1800 高、50 宽、15 厚 1:3 水泥砂浆护角；（6）砖砌女儿墙压顶为 C20 钢筋混凝土压顶，尺寸详见墙身大样，并设钢筋混凝土构造柱，间距约 4m；建筑统一构造：按建筑设计总说明所指定的标准图集及具体要求施工。门窗：（1） 门窗数量、尺寸详见各栋号建筑门窗表；（2） 门窗由甲方委托厂家设计制作，图纸会审时将铝合金改为塑钢窗，具体要求由甲方定；（3）各单位门栋入口采纳高级防暴钢化玻璃防盗门。油漆：（1）楼梯栏杆颜色由甲方确定；（2）木制门均为一底二度调和漆；（3）所有预埋件均做防腐、防绣处理，金属构件、埋件及套管均刷红丹一度，防锈漆两度；建筑节能设计：本工程设计时已考虑了节能设计的有关规定及具体要求，施工时应严格按设计要求组织实施。建筑装修：（1）本工程室内装修中所使用的木地板及其它木质材料，严禁采纳沥青类防腐、防潮处理；（2）本工程必须采纳 A 类无机非金属建筑材料和装修材料。2．结构设计：本工程除 1#楼为六层外，其余均为五层建筑，其主要技术指标为：（1）建筑结构安全等级：二级；（2）建筑抗震设防裂度：六度；（3）建筑抗震设防类别：丙类；（4）建筑场地类别：Ⅱ类；（5）建筑场地土类型：中软场地土；（6）地基基础设计等级：丙级；（7）基础设计安全等级：二级；（8）基础结构形式：墙下条基；（9）上部结构形式：砖砌体结构；（10）楼板结构形式：预制板，现浇混凝土板；（11）屋面结构形式：钢筋混凝土现浇屋面板。地基及基础：（1）基础采纳墙下条形基础，地基处理...