荷苑家园.北苑工程监理实施细则（土建工程） 为确保建设工程的质量和进度，明确监理过程中应实行的措施和方法，根据荷花苑西侧地块改造住宅工程的监理大纲、规划，制定如下监理实施细则：一、工程概况：本工程地下室为甲类核六 B 级，常六级人防工事。主体结构为框架结构，采纳桩承台+防水板基础，建筑面积 4800㎡。由常州市湖港房地产开发有限公司开发，由常州浩森建筑设计有限公司设计，监理单位：常州建工监理咨询有限公司。施工单位：淮安市第五建筑工程有限公司二、监理内容及方法 本工程地下室为一层，基础采纳桩基和整板基础。1 施工顺序及工期安排地下室的施工顺序为：机械挖土方及外运（6 天）——人工清理、修整土方（3 天）——凿桩（3 天）——混凝土垫层（1 天）——底板 rc 混凝土（10 天）——墙板及 rc 混凝土（10 天）——梁及顶板 rc 混凝土（10 天）——外墙防水（8 天）——回填土（4 天）。工期合计为 45 天。2 余桩处理及混凝土垫层施工土方机械挖土至设计标高 0.2—0.3 米后，由人工开挖修整基坑及桩四周因机械挖不到的地方。在继续挖土和人工修整过程中应严格控制标高，严禁超挖。配合建设单位、监理积极做好土方工程验收，工程桩和围护桩的验收和移交工作。为了防止基坑浸水、泡水，基坑四周应设排水明沟、集水井。用 4—6 台潜水泵 24 小时抽水，保持基层干燥。余桩截断，应逐根测出标高控制线，防止截断过深。地下室底板为混凝土垫层。浇筑前应预先标出或在桩身上标出高程控制线，将基坑清理洁净后，经监理、设计院、甲方验收后，组织快速施工，在施工过程中基坑土方不得积水。3 基坑排水，防止塌方及防止流沙的措施。地下人防工程由于地下水位高，施工过程中的排水工作尤为重要，基坑开挖四周时刻必须有一条低于开挖深度 50cm 的贯穿排水明沟，沟壁设置集水井，采纳 4 台潜水泵 24 小时抽水。为防塌方，基坑开挖的坑壁支护采纳拉锚式与斜撑相结合。 由于地下水位高，可能会有流沙，因此基础开挖过程中必须预备大石块、砂、石、水泥、防水剂。一旦流沙外涌，采纳抛大石块堵大洞，防水混凝土浇筑堵封。具体方案报由监理批准。土方开挖到设计标高，若达不到设计要求的持力土层或地耐力，仍为松软土或含有淤泥，继续挖除该土层后，根据天然地基的坚密程度，采纳不同比例的灰土回填夯实，具体施工措施报请有关单位批复后实施。4 施工缝的设置及处理施工缝位置分别设在底板面上 50c...
