设施设备运行维护管理制度范文 13 篇 设施设备运行维护管理制度 篇 1 （一）设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分 a、b、c 三类如： a 类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它
b 类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它
c 类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它
（二）设备的运行管理 1、对 a 类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理
2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作
3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，仔细作好运行记录
4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况
（三）设备设施的维修保养 1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养 3 个层次
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整
（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行
（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施
（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施
