豪宅过户“瘦身”记豪宅过户“瘦身”记 紧邻浦东新区外环线的独幢别墅，以六七百万元的价格就能买到？这样天方夜谭的事情竟然出现在房地产交易中心终审通过的房产交易合同中，其中究竟有着怎样的猫腻？ 浦东新区检察院侦查部门在原南汇区房地产交易中心和知名房地产经纪公司挖出一个相互勾结挖国家墙脚的团伙。利欲熏心的他们，竟然胆大到将真实成交价两千多万的豪华别墅做低到六七百万的“地板价”申报过户，致使国家税款损失数百万元。 近日，浦东法院对其中的关键角色――原南汇区房地产交易中心审核科终审员王琳以受贿罪判处有期徒刑五年，并处没收财产一万元；另一名受理员刘鑫同样以受贿罪被判处有期徒刑三年、缓刑三年；二手房经纪人倪某被以犯行贿罪判处有期徒刑四年；另一房产经纪人杨某被以犯非国家工作人员受贿罪、行贿罪判处有期徒刑八年。 为“大单”，邪从利边生 2025 年 5 月的一天上午，阳光明媚、微风和煦，浦东康桥地区高档别墅区里，沪上一知名房产经纪公司担任总监的杨某正急切等待着有意愿购买该小区别墅的朝女士。过多久，一位风姿绰约、一副富婆级“大姐大”气派的女士走进小区大门口，杨某凭着多年的直觉第一时间认定她便是自己要等的人。“您好！您是朝女士？”杨某赶紧上前打招呼。“这小区很不错呀，现在有挂牌出售的别墅吗？”“有，有，有……”杨某早已从卖家处拿到了钥匙，“我现在就带您去看一下房子。”来到别墅前，杨某介绍完别墅周边环境后，又走进别墅介绍内部情况。一番介绍后，“真的不错！”朝女士不住地点头称好，“我要买两套别墅，一套自己的，另一套给妹妹的。”朝女士果然出手阔绰，分别以 2250 万元和 2300 万元的价格顺利购买了两套二手别墅。之后，杨某又帮朝氏姐妹在银行分别办理了 1400 万元和 1500 万元的房贷。 “你的别墅有客户买了！”杨某迫不及待地将好消息告诉出售别墅的房主。房主估算着溢价一千多万元即将到手兴奋至极，可冷静下来理性梳理别墅过户事项，觉得按规定要缴纳许多税费，白白被吃掉一大块利益，想想真的有点不爽呀！“杨先生呀，”房主拨通杨某的手机，“谢谢你帮助卖掉别墅噢，可是要缴许多税呢！能否想想办法少缴点税呀？有什么费用支出没问题，只要税费少缴，我都同意按‘行规’支付费用的！” “没事，没事，可以的！”杨某作出第一反应表示一定帮忙。可静下心来想想，别墅价格在 2200～2300 万元成交的，朝氏姐妹在银行分别办理了 1400 万元、15...
