物业管理合同甲方：**园区管理有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和守信的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租**创意园的物业事宜，订立本合同
一、物业基本情况1-1甲方出租给乙方的物业坐落于开发区经中路72号，甲方将创意园内—幢层西边—房屋出租给乙方使用，该物业单元面积为—平方米（含公摊面积）
二、合同期限2-1本合同期限为—年
自年—月—日起至年—月—日止
三、物业管理收费标准3-1-1甲方对园区物业公用部位、共用设施设备、环境卫生、安全防范、交通秩序、绿化养护等项目进行维护、修缮、服务与管理，并提供光纤接入、电梯等配套设施
3-1-2物业管理费按¥—元/月/平米标准收取（不包括公共照明和电梯公共用电部分）
3-1-3物业管理费用支付：在本合同签订之日起48小时内，预先支付第一年度的物业管理费，计人民币，此后每年支付一次，在每亡月日前支付，乙方逾期支付的，甲方应发出书面通知单通知乙方，如乙方在收到通知单后5个工作日内依然未缴纳应缴费用的，视为乙方违约，甲方有权根据合同相关条款作出相应处置
3-2租赁期间，使用该物业单元所发生的水、电、通讯、网络、空调等费用，由乙方自行承担
四、物业管理内容4-1房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道
4-2房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用上下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场和共用设施等
4-3环境卫生：（1）由专门保洁人员对园区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁
（2）公共部位清洁设施摆放整齐，垃圾日产日清；（3）定期消杀“四害”（4）园区内企业应该积极配合园区垃圾的清理，
