项目管理策划书(第一版）项目名称： 万 达 新 天 地 编制日期: 编 制： 审 核： 批 准： 编制说明1、项目策划工作分投标与实施两个阶段分别进行:就是编制投标文件与编制项目预算得依据,就是项目实施得纲领性文件，也就是公司为项目进行资源调配与提供服务、支持得依据。2、投标阶段项目策划就是实施阶段《项目管理策划书》编制得基础与依据；实施阶段得《项目管理策划书》就是投标阶段项目策划得深化与细化。3 、投标阶段得项目策划由市场部组织，应包括但不限于项目概况及总目标 、 总进度计划、现场管理人员配置方案、分包采购方案、施工机械配置方案与技术方案等内容，由主管领导审批。4、实施阶段《项目管理策划书》由项目管理部门组织编制,主管领导审批。5、对于分阶段招标得工程，《项目管理策划书》可按招标标段进行编制。6、《项目管理策划书》由项目管理部门分发与保管。7、《项目管理策划书》为企业保密文件，由公司（分公司）项目管理与合约成本管理部门、项目经理、项目商务（或预算）人员严格控制，其她人员在传阅过程中不得复印，不得外传。一、编制依据1、1 东大街万达新天地项目施工总承包合同1、２东大街万达新天地施工蓝图。1、３ 东大街万达新天地工程招、投标文件（报价、答疑文件)1、4 东大街万达新天地工程投标技术方案1、5 本企业各项管理手册与程序文件,以及类似工程施工经验与科技成果.1、6 针对东大街万达新天地项目进行得各类施工工况分析与相关试验结果。二。工程概况２、1 工程建设概况:表 2-1 总体概况序号项目内容1工程名称东大街万达新天地2工程地址东大街得大差市十字路口西南角3建设单位陕西华源房地产开发有限公司4设计单位西安建筑科技大学建筑设计讨论院5建筑面积地下一层约 11 ０ 00M2，地上１１层约５６ 700M ２2、2 工程建筑设计概况：表 2—2 建筑设计概况建筑面积(Ｍ 2）±0、０以上５ 67 ０ 0㎡6770 ０㎡层数±０、０以上１１ F－1 层11000㎡-1 层1F建筑物高度 ３ 6.５０ m湿陷性等级祥见本工程岩土工程勘察报告设计标高相对标高±0、００ 0 等于绝对标高值４０ 7．650m地下室钢筋混凝土底板、侧墙与顶板采纳抗渗混凝土，并在地板下及外墙外侧做 3 厚改性沥青双面自粘防水卷材一层屋面上人屋面１、5 厚聚氨酯防水涂膜;3 厚改性沥青自粘防水卷材一层非上人屋面1、５厚聚氨酯防水涂膜;３厚改性沥青自粘防水卷材一层种植土上人屋面1、５厚聚氨酯防水涂...
