高层建筑外墙防渗漏技术分析高层建筑外墙防渗漏技术分析 摘要：防止高层住宅楼渗漏问题的出现，是保证住宅楼质量的重大问题。建筑工程管理者和技术工作人员必须高度重视高层住宅楼工程的渗漏预防和整治工作，不断完善使用推合理有效的高层住宅楼工程防渗漏预防及防治的施工技术措施。本文分析了高层建筑外墙渗漏原因，探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术。 关键词：高层建筑筑外墙防渗漏原因施工技术 中图分类号：TU97 文献标识码： A 文章编号： 随着社会经济进展，高层建筑工程施工技术得到了不断的进展，高层建筑质量水平也得到提高。目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的使用功能和寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。 一、高层建筑外墙渗漏原因分析 高层建筑的剪力墙及框架-剪力墙结构的外墙渗漏主要表现在以下几方面。 1、墙体与混凝土交接位置出现裂缝渗漏产生渗漏的原因分析有以下几点。 （1）材料方面:砌块与混凝土线膨胀系数不一致,在相同温度条件下,两种材料产生的变形不同而在材料交接出产生裂缝,雨水在风压作用下,沿着裂缝渗入室内。 （2）施工方面:施工过程中未根据设计及法律规范要求设置拉结筋,或设置的拉结筋不符合要求。墙体与混凝土墙柱交接位置本属难于填嵌密实部位,加之未按要求设置拉结筋,是渗水多发部位;对于斜顶砖,墙体砌筑一次砌筑到顶,梁、板底未预留一定空间后期补砌,砂浆在硬化过程中干缩,导致墙体沉降较大,墙体与梁板交接位置出现裂缝而渗水。 2、外墙根部渗水产生渗漏原因分析。 外墙根部后浇混凝土反坎施工前,混凝土面未进行剔凿或剔凿不到位,反坎混凝土浇筑前垃圾未清理洁净。 3、填充墙砌体沿砖缝渗水产生渗漏原因主要包含以下 3 方面。 （1）砌筑前砌块未提前浇水湿润,砌筑过程中砌块很快吸收了砂浆中的水分,导致砂浆干缩开裂。 （2）砌筑过程中灰缝不饱满,特别是竖向缝,出现透明缝、瞎缝。 （3）填充墙一次砌筑过高、过快,砂浆在凝固过程中受到挤压出现裂缝而渗水。 4、施工预留洞口位置渗水产生渗漏原因分析。 施工过程中预留的洞口封堵不密实、养护不到位造成后期干缩产生裂缝而渗水。 5、外墙门窗四周渗漏产生渗漏原因分析有以下几点。 （1）门窗安装不牢固,在长期分压作用下,门窗周边出现裂缝而渗水。 （2）门窗周边缝隙封堵不密实或对于尺...
