高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××小区装配式小高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线-闵行区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2025 年 10 月竣工日期2025 年 7 月（土建完成）建筑面积(平方米) 6327 其中:地上 6092.14 地下 234.86__ 建筑和安装工程造价(万元)1364.07 平方米造价(元/平方米)2155.95 结构类型短肢剪力墙(PC 预制外墙板及 PCF 预制外墙模结构)层数（层）地上_9_ 地下__1____ 建 筑 高 度 （ 檐 口 ）(米) 27.75层高(米)2.965 其中:首层 2.965 标准层 2.965 顶层 3.04 建筑节能EPS 聚苯保温板(外墙内保温)、石膏隔墙板内保温、挤塑聚苯屋面保温板、铝合金门窗（6lowE+9+6 玻璃）抗震设防烈度(度)7基础类型PHC 砼管桩、地下筏板基础、条形基础埋置深度(米) 3.95计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据上海市建筑安装系列定额（2000）及相关文件价格取定期 2025 年 12 月主要建筑材料市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC 砼管桩（400）、地下筏板基础、条形基础砌筑工程外墙类型砼空心砌块 200MM内墙类型加气砼砌块 200MM混凝土及钢筋混凝土工程外墙为 PC 工厂预制外墙板及 PCF 工厂预制外墙模(包括门窗铝框预制固定与面砖预制镶贴)，空调板、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段为 PC 预制构件，其余为现浇构件，即：C30 泵送，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆、零星铁件屋面及防水工程地下室 3 厚 BAC 自粘式橡胶沥青防水卷材；屋面 1.5 厚高分子防水卷材、1.5 厚 JS 防水涂料；厨卫 1.5 厚高分子防水防腐、隔热、保温工程50 厚 EPS 聚苯保温板(外墙内保温)、屋面 50 厚挤塑聚苯保温板，石膏隔墙板内保温其他工程残疾人坡道、台阶、信报箱等装饰装修工程楼地面工程40 厚 C20 细石砼楼地面墙柱面工程套内建筑腻子批嵌，外墙 2 层以下石材干挂，2 层以上面砖天棚工程套内建筑腻子批嵌，地下室防霉涂料门窗工程断桥隔热铝合金门窗：中空玻璃、静电粉末喷涂；钢板分户门；公共部位防火门油漆、涂料、裱糊工程公用部位及外墙部分墙面乳胶漆其他工程不锈钢信报箱安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。户内精装穿...
