高层住宅造价指标分析(1)表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××基地 3 号地块工程分类 建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点中、外环间-浦东新区建筑物功能及规模保障性住房（一单元，一梯四户）开工日期2025 年 1 月竣工日期2025 年 5 月建筑面积(平方米)10134.14 其中:地上 9699.99 地下 434.15 建筑和安装工程造价(万元)1855.54平方米造价(元/平方米)2115.78 结构类型剪力墙层数（层）地上__24_ 地下___1___ 建筑高度（檐口）(米) 67.2层高(米) 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____ 建筑节能无机保温砂浆外墙外保温；挤塑聚苯板屋面隔热保温；门窗采纳铝合金普通中空玻璃窗,玻璃为（5+9A+5）中空玻璃设计荷载 住宅、厨房、一般楼梯:2.0kN/㎡；地下室顶板：3.0kN/㎡ ；卫生间:2.0kN/㎡；阳台:2.5kN/㎡；消防疏散楼梯:3.5kN/㎡；电梯机房：7.0kN/㎡；上人屋面:2.0kN/㎡；不上人屋面:0.5kN/㎡。抗震设防烈度（度）7基础类型PHC 砼管桩,满堂基础埋置深度(米)5.2，局部(集水井)6.7计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB500500-2025)、《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件价格取定期 2025.1~2025.4 施工期间建筑材料市场价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土 6.5M 内桩与地基基础工程打桩场地平整，PHC 砼管桩(PHC-AB600)砌筑工程外墙类型混凝土空心小型砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础；C30、C35 商品砼,Q235 的 1~3 级钢,搭接，直螺纹连接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程最薄处 30 厚 LC5.0 陶粒混凝土 2%找坡；素水泥浆粘结层；BAC 复合双面自粘橡胶沥青防水卷材 3 厚；20 厚1:3 水泥砂浆（DS20）找平层；无纺布隔离层；40 厚C20 细石防水混凝土∅防腐、隔热、保温工程外墙保温采纳 20 厚无机保温砂浆；屋面保温采纳 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板其他工程厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点装饰装修工程楼地面工程地下室:50 厚细石混凝土内置∅4@200 钢筋网片、C15 素混凝土 0.5%找坡,最薄处 40 厚；客厅、餐厅、卧室:40厚 C20 细石混凝土随捣随收光；卫生间、厨房：最薄处40 厚 C20 细石混凝土 1%找坡层抹平、40 厚 C20 细石混凝土随捣随收光；公共部位门厅、电梯...
