高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××住宅项目工程分类 建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点内环与中环线之间-闸北区建筑物功能及规模一个地下 1 层的地库、4 幢 31 层高的住宅、1 幢 25层高的住宅及 1 幢 2 层高的配套设施开工日期2025 年 1 月底竣工日期2011 年 12 月 1 日建筑面积(平方米)132,932.49 m2 其中：地上 107,787.06 地下_25,145.43_建筑和安装工程造价(万元)50,061平方米造价(元/平方米)3,766结构类型住宅采纳剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。层数（层）4 幢 31 层高的住宅、1 幢 25 层高的住宅及 1 幢 2 层高的配套设施建筑高度（檐口）(米) 高层住宅均为 99.5m层高(米)其中地下一层 5.4 米 地上：首层 3.0/5.4 米 标准层 3.0/3.6 米建筑节能建筑外墙外侧采纳 30mm 厚无机保温砂浆保温层，屋面采纳 60 mm 厚和 80 mm 厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采纳断桥隔热形式的铝合金系统门窗抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约 52 米计价方式工程量清单计价造价类别总价包干合同编制依据结算价价格取定期 均为 2025 年 12 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：采纳双轴水泥搅拌桩 φ700 坝体工程桩：PHS AB450(250) 13 13 13 13a 预应力混凝土空心方桩，桩长 52m；PS A300(80) 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长 23m；PS A300(80) 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m砌筑工程外墙类型砂加气混凝土砌块内墙类型砂加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程垫层：C15，基础底板：C30(P6)，地下室梁、顶板、直形墙：C30(P6)、C60(P6)；地上剪力墙、梁、板、女儿墙：C30、C35、C40、C50、C60人防门、防火门金属结构工程金属止水带 4mm*350mm，楼梯靠墙扶手，包括 40 x 60 mm 高钢管及 Φ30 钢管地下室底板：2 mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水：4 mm 厚高聚物改性沥青卷材、20 厚挤塑聚苯保护板；车库顶板防水：6 mm 厚高聚物改性沥青卷材(双层铺设)，起坡 30 mm 厚加气混凝土砌块找坡；屋面：起坡 40 mm 厚加气混凝土找坡(2%)随捣随抹；20 mm 厚水泥砂浆(1:3)找平；3 mm 厚高聚物改性沥青卷材，60mm 泡沫玻璃板保温层，40 厚 C20 细石砼 Φ6@200 双向保护层设分仓缝6m*6...
