高层商业办公楼项目工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××商业办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼-高层商办楼工程地点内环线内-闸北区建筑物功能及规模一幢地下 2 层、地上 25 层的商业办公楼开工日期2009 年 5 月 11 日竣工日期2012 年 1 月 13 日建筑面积(平方米)44,504 其中：地上 37,372 地下_7,132建筑和安装工程造价(万元)29,711平方米造价(元/平方米)6,629结构类型地下室采纳地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构为框架结构。层数（层）地下 2 层、地上 25 层建筑高度（檐口）(米) 107.7层高(米)其中地下：一层 5.00 米 二层 5.00 米 地上：首层 5.50 米 二层 5.00 米 三层 5.50 米 四层至二十五层 3.80 米建筑节能地下室顶板保温为:25mm 厚岩棉板及 25 mm 厚发泡保温层；地下室外墙保温为：30 mm 厚聚苯板保护层；屋面保温为 50 mm 厚 XPS 保温板；外墙中空玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约 12 米计价方式清单计价编制依据结算价价格取定期 桩基：2025 年 12 月；土建结构及粗装修：2025 年 11月；办公楼精装修：2025 年 10 月；地下室及裙楼精装修：2025 年 1 月；外立面幕墙：2025 年 4 月；弱电工程：2025 年 10 月；消防工程：2025 年 9 月；表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：800mm 厚地下连续墙、直径850mm，间距 600mmSMW 三轴搅拌桩 、直径 1200mm高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑工程桩：直径 600mm 钻孔灌注桩，桩长 25m； 直径 850mm 钻孔灌注桩，桩长 65m。满堂基础，片筏大底板砌筑工程外墙类型无内墙类型加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶漆）混凝土及钢筋混凝土工程框架核心筒结构厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板；楼梯栏杆；小五金等屋面及防水工程水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，SBS 防水材料，陶粒混凝土防腐、隔热、保温工程地下室顶板保温为:25mm 厚岩棉板及 25 mm 厚发泡保温层；地下室外墙保温为：30 mm 厚聚苯板保护层；屋面保温为 50 mm 厚 XPS 保温板；其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：自流平； 大堂及电梯厅:大理石； 裙房公共...
