aia与fidic在文本规定和具体执行中的两个不同点

AIA 与 FIDIC 在文本规定和具体执行中的两个不同点【摘要】 AIA 是 THE AMERICAN INSTITUTE OF ARCHITECTS(美国建筑师协会)的缩写。该协会编写的标准合同文本(AIA DOCLF MENT，以下简称 AIA)是一套适用于美国建筑业通用的系列文件，广泛被美国建筑业所接受并被作为拟订和管理项目合约的基础。大多数 AIA文件都是标准文本，可以用作签约方之间书面合同的原件。内容涉及工程承包业的方方面面，主要包括有业主与总承包商，业主与工程管理商(CM)，业主与设计商，业主与建筑师，总承包商与分承包商等众多标准合同文本。AIA 已有百年的历史，并经历了十五次修改，其最后一次修改在 1997 年，可见美国建筑师协会对于合同文本对市场的有用性是非常重视的。 …… AIA 是 THE AMERICAN INSTITUTE OF ARCHITECTS(美国建筑师协会)的缩写。该协会编写的标准合同文本(AIA DOCLF MENT，以下简称AIA)是一套适用于美国建筑业通用的系列文件，广泛被美国建筑业所接受并被作为拟订和管理项目合约的基础。大多数 AIA 文件都是标准文本，可以用作签约方之间书面合同的原件。内容涉及工程承包业的方方面面，主要包括有业主与总承包商，业主与工程管理商(CM)，业主与设计商，业主与建筑师，总承包商与分承包商等众多标准合同文本。AIA 已有百年的历史，并经历了十五次修改，其最后一次修改在 1997 年，可见美国建筑师协会对于合同文本对市场的有用性是非常重视的。 目前在我国一些涉外工程项目使用较多的是 FIDIC 标准合同文本而非 AIA 标准合同文本，这主要是因为 FIDIC 是世行项目惯用或推荐使用的合同文本，而在我国改革开放初期建设的项目中又大多是世界银行贷款项目所致。但随着我国对外开放脚步的加快，建设项目的开放，必定会吸引不同的投资者来中国投资，兴建不同类型的工程项目。在这样的进展趋势下，作为中国的承包商，仅仅熟悉和应用 FIDIC 标准合同文本显然是不够的。而应进一步学习掌握象 AIA 或 NEC 等这样一些国际通用标准合同文本，与 FIDIC 合同文本相互补充，相互修正，总结出适用于不同项目的不同合约管理方法。 下面结合我在万国公寓项目(由美国汉斯房地产开发有限公司投资兴建)的工作中应用 AIA 标准合同文本的一些粗浅感受，谈一谈 AIA 与 FIDIC 在进度款的申请方式和业主所承担的义务两方面存在的主要差别。一、进度款申请方式的差别 作为承包商，申请进度款是其从业主处得到工程款的主要...