XX 市房地产政策法规调查表1、取得土地开发贷款的条件： ，贷款额度为： 。在实际操作中，该项目取得开发贷款时的状况是： ，贷款额度为土地评估值的 %。2、取得在建工程抵押贷款的条件： ，贷款额度 ， 形象工程进度要求 。3、取得建设用地规划许可证的条件（或所需提交资料） ，涉及部门 ，政府承诺工作日为 天； 取得建设工程规划许可证的条件（或所需提交资料） ，涉及部门 ，政府承诺工作日为 天；取得施工许可证的条件 ，涉及部门 ，政府承诺工作日为 天；取得销售取可证的条件： 。土地（如已抵押贷款）是否需解押 ，在建工程（如已抵押贷款）是否需解押 ，工程形象进度的要求是：高层完成 ，多层完成 ，其他要求 ；项目销售能办理银行按揭应具备的条件： 。该项目取得销售许可证时的实际状况 。4、关于市政建设配套费，主城区如 ，缴费标准为 元/平方米；城郊如 ，缴费标准为 元/平方米。5、人防建设面积标准为：高层 ，多层 ；人防异地建设费用，主城区如 ，缴费标准为 元/平方米；城郊如 ，缴费标准为 元/平方米。6、当地房地产营业税率为销售额的 %，都市建设爱护费为营业税额的 %，教育附加费是否取消 ，费率（如没有取消）为营业税额的 %，印花税为营业税额的 %；自留物业的税收政策 ；取得当地政府税费优待的条件是 ，该项目通过争取可获得哪些税收优待 。7、当地房地产开发过程中的其他税费明细和运算方法，如：土地增值税（是否预征，商业、住宅预征率是否相同等） ，水电增容费 元/平米 ，规划治理费 ，用地治理费 ，建设工程综合服务费 ，质量监督费 ，其他 。8、教育配套的强制性通用规定（多大规模需配置幼儿园、多大规模需配置中小学等） ；车位或车库的强制性规定（配置比例，如人防与地下车库结合的是否可销售、能否办理产权等） ；有关日照间距的规定： 。9、当地物业法规对配置物业治理用房的面积标准（是否需提供商业用房等） ；物业治理收费定价是否有指导价格 ；关于业主买房后未入住的缴费规定 。10、提供当地的土地分级图、基准地价表和土地出让金表以及都市土地法定图则（若有）。讲明：1、简明扼要地填写此调查表，所有咨询题的填写依据均需提供有关的政策法规作为附件（附件需在调查表中进行超级链接，便于查阅）；2、 “有关的法规”应为当地目前正在使用法规，对不久后可能有变化的法规，请对使用期限加以讲明；3、调查表中提及的“该项目”均指...
