【房地产】“碧海云天”项目策划建议书一、可比性楼盘—乳山银滩调查情形 目前在山东省会济南等内陆地区销售力度最大、阻碍力最大的楼盘当属乳山银滩，靠着环境的干净优美以及价格廉价等因素打入市场，深化人心。在开发前景、目标市场上与莱州“碧海云天”有着相似性与竞争性。在此我们拿出乳山银滩其中项目作为借鉴。■ 三庆碧海华庭 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：山东三庆置业有限公司乳山分公司 楼盘类型：多层 户型：56—80 平方米 绿化：40% 均价：1600 元／平方米 楼盘特色：地处银滩滨海度假区，自然风光优美，总建筑面积 20 余万平方米，多层公寓设计，精致简约的设计风格。 ■ 假日海景公寓 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：乳山长城住宅开发有限公司 楼盘类型：海景公寓 户型：67.07—121.63 平方米 绿化：54% 均价：1680 元／平方米 楼盘特色：地处国家 AAAA 级旅行度假区——威海乳山银滩旅行度假区， 毗邻国际高尔夫俱乐部，距银滩两大旅行景点“三观亭＂、“仙人桥＂均 在 1 公里左右。绿化率高达 54%，由 23 栋多层精品海景楼盘围合而成，整 体规划设计连续连续假日海景一期、二期独有特色。 ■ 珍宝湾花园 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：威海旅行房地产开发有限公司 售楼地址：东关大街 9 号 楼盘类型：海边住宅 户型：48.77—256.5 平方米 绿化：42% 容积率：0.73 均价：1800 元／平方米 楼盘特色：珍宝湾花园位于目前为止乳山市银滩旅行度假区最为 成熟的大型生活社区组团内，紧邻旭日广场，南向面海，北依百亩松 林，西临潮汐湖，东临大庆颐园小区。小区总占地约 200 亩。■ 星海花园 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：日照丽城房产开发公司 楼盘类型：海边不墅 户型：77.03—112 平方米 绿化：50% 容积率：0.7 均价：1700 元／平方米 楼盘特色：项目总占地 5.4 万平方米，12 栋精品海景住宅，500 户亲海人家， 天然海拔高度、特有坡地风情，不一样的高度，成就不一样的星海风情。 ■ 天安·海景园 楼盘位置：威海乳山银滩 开发商：天安房地产开发公司 楼盘类型：海边不墅 绿化：50% 容积率：0.77 均价：1700 元／平方米 楼盘特色：天安海景园坐拥美丽的银滩，南临珍宝湾，北望潮汐 湖，自然风情，一览无余。项目总占地 100 亩，总建筑面积 5.1 万平 方米，绿化率高达 40%，容积率仅为 0.77。 信报评判：蕴涵海之韵的多层住宅构...
