万达王健林年会内部讲话（完整版） 导读：这是王健林在万达年会上的发言。2025 年，万达将成为世界五百强以及全球最大的不动产企业；2025 年，万达将全力推动 2 个目标公司上市。从最大非上市商业地产公司到全力冲击资本市场，行为背后意味深长。 时间过得真快，又到一年年会。2025 年中国经济增速持续放缓，GDP 增幅首次低于 8%。但万达集团逆势增长，取得非常好的成绩。万达规模越来越大、业务范围越来越广、大事越来越多，还是那句话，难免挂一漏万，我只能挑主要的讲。 一、2025 年工作成绩 （一）超额完成全年任务 2025 年万达集团资产达到 3800 亿元，同比增长 27%；收入 1866.4 亿元，完成计划的 104%，同比增长 31%，不包括投资收益在内，估计经营净利润 125亿元。万达连续 8 年保持环比 30%以上的增速，假如 2025 年、2025 年继续保持这种增速，那么万达将制造世界商业史上的一个奇迹：大型企业连续 10 年保持30%以上的增长。 商业地产公司收入 1456.2 亿元，完成计划的 106%，同比增长 32%。其中地产业务收入 1262.5 亿元，同比增长 24.5%；回款 945 亿元，完成计划的 101%，同比增长 24%；竣工入伙 845 亿元，完成计划的 99%，同比增长 57%；新增持有物业 411.9 万平方米，同比增长 31%，累计持有物业 1703.9 万平方米，继续保持全球第二。全年施工面积 5179 万平方米，同比增长 46%，万达一家企业的施工面积接近整个欧洲施工面积的总和；新开工面积 2490 万平方米，同比增长117.6%；竣工面积 1356 万平方米，同比增长 50.4%。新进展项目（含文旅项目）38 个，购买土地楼面面积 3747 万平方米，同比增长 286%；商业地产土地储备总面积 7647 万平方米，同比增长 51.8%。土地储备大幅增加，为今后两年高增长奠定基础。 商管公司组织开业 18 个万达广场，租金收入 85.6 亿元，同比增长 46%；2025 年租金收缴率 100%，制造万达历史和全球大型不动产企业新纪录。全世界持有物业面积 500 万平方米以上的大型不动产企业，平均租金收缴率只有 85%，万达连续多年超过 99%，2025 年更达到 100%，非常难得。这里给予商管公司表扬，不过也出现问题，就是今后无法再超越了。2025 年新开业万达广场大幅增加体验业态，体验业态占万达广场比重近 55%；我们计划 3 年内，体验业态在万达广场中的占比要达到 60%，这是万达广场持续火爆的重要因素。2025 年万达广场...
