2025 年上半年广州房地产市场分析报告第一章 广州宏观经济分析一、广州概况广州市是广东省省会，广东省政治、经济、科技、教育和文化的中心。广州市地处中国大陆南方，广东省的中南部，珠江三角洲的北缘，接近珠江流域下游入海口。东连惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的新丰县，南接东莞市和中山市，隔海与香港、澳门特别行政区相望。目前，广州市辖越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、萝岗区 10 个区和从化市、增城市 2 个县级市。其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等六区为广州“中心城区”，比原“中心六区”（是指越秀、海珠、荔湾、天河、芳村、东山等六区，2025 年 4 月，芳村、东山二区分别被划归荔湾区、越秀区管辖）增加了白云、黄埔二区。2025 年，广州市总面积为 7434.4 平方公里，占全省陆地面积的 4.18%。其中，市辖十区面积为 3843.43 平方公里，占全市总面积的 51.7%；2 个县级市面积为 3590.97 平方千米，占 48.3%。2004 年 7 月 1 日，亚奥理事会主席艾哈迈德在亚奥理事会代表大会上宣布，广州获得 2025 年第 16 届亚洲运动会的主办权。广州获得 2025 年亚运会主办权，证明了古老广州的恢弘气度和现代化广州的无穷魅力。举办亚运会，有利于广州增创新优势，开拓新局面，提高城市影响力，增强广州作为华南中心城市的国际综合竞争力，促进经济持续增长。二、宏观经济分析2025 年，广州市 GDP 达到 6068.4 亿元，人均地区生产总值达到 62211 元，按现行汇率折算为 8185 美元。2025 年上半年，广州市 GDP 达到 3198 亿元，按可比价增长 14%；人均地区生产总值达到 32428 元，按现行汇率折算为 4267 美元。近年来广州市GDP增长情况3198.0亿元4115.8亿元5115.8亿元6068.4亿元3466.6亿元14.00%15.00%13.00%14.73%15.00%010002000300040005000600070002003年2004年2005年2006年2007年上半年12.00%12.50%13.00%13.50%14.00%14.50%15.00%15.50%GDP增长率近年来广州市人均GDP增长情况32428元38518元62211元53868元44737元14.52%16.15%15.49%20.41%12.92%0100002000030000400005000060000700002003年2004年2005年2006年2007年上半年0%5%10%15%20%25%人均GDP增长率据目前较为通行的发达国家的定义，即拥有较高的人均 GDP（不是 GDP 总量）和社会进展水平。按 1995 年前后的标...
