上海某住宅工程防渗漏技术措施

住宅工程防渗漏主要技术措施1、外墙面抗渗防水技术措施 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须实行措施，形成多点设防。 1.1、主体施工阶段的重点控制措施 A、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及法律规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避开出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间带模养护，确保混凝土表面无裂缝。 B、控制在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫洁净。 C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于 10mm。 1.2、外墙砖砌体控制措施 A、外墙填充墙砌筑分二次完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后用 C20 细石混凝土塞缝并塞捣密实。 B、砖砌体要求双面勾缝，不形成盲缝，隔断渗水通道。 C、各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采纳三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。 1.3、装修阶段控制措施 A、外墙面装修做法 外墙面釉面砖构造做法 A、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉 330mm 宽、网眼10-12 mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm 紧固钉固定。 B、混凝土体墙面清洗洁净后，用界面剂撒浆作为结合层。C、在两种不同材料交接部位刷 500 宽 2mm 厚 JS1 型防水涂料，内嵌耐碱网格布。 1.4、墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。 A、底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋洁净后用同标号砂浆补抹。 B、完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整洁净，刷层均匀，光泽一致。 C、釉面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固外，重点是处理勾缝上，本工程采纳聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用 0.5cm 直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹洁净，并及时清水养护。 1.5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗洁净，另外砌筑密实...