个人住房抵押合同 立合同人：抵押人（借款人）：抵押权人（贷款银行）：抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。本合同与借款合同的关系抵押人与抵押权人于一九 年 月 日签订个人住房公积金借款合同，编号____________,借款金额人民币(大写)__________,借款期限______年。抵押人与抵押权人于一九 年 月 日签订个人住房商业性借款合同, 编号____________, 借款金额人民币(大写)________________, 借款期限______年。合计借款金额人民币(大写)________________________________。抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。抵押物及其担保范围本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产,其内容如下：房屋座落：_________区(县)____________街道(镇)_________路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。 房屋类型：房屋结构：建筑面积：房地产价值：房地产权证编号购房合同编号：上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息,罚息, 违约金, 赔偿金等。 抵押物的占管和责任 在抵押期间, 抵押人占有抵押物, 有义务妥善保管抵押物, 保持抵押物完好无损。假如抵押物人为毁损, 灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时, 抵押权人有权要求抵押人修复抵押物, 或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。 抵押期间, 未经抵押权人书面同意, 抵押人不得自行以转让, 交换, 赠与, 出租,再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的, 其行为无效。抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。合同公证 抵押权人, 抵押人自本合同签订之日起的十日内, 向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。抵押物的保险抵押人应按贷款期限和规定的保险险种, 对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款, 保险期限不短于借款期限, 保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。 抵押人确认, 如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损, 均由抵押人负全部责任。押登记和抵押注销 抵押期间, 抵押当事人双方应向房地产登记部门办...
