中小户型住宅建筑设计探究摘要：社会的进展和观念的改变，中小户型住宅成为市场进展的方向和住户的主要选择，建筑设计也顺应进展，要求越来越注重中小户型住宅的设计，创新不断，品质显著提高。对中小户型建筑设计现状进行了简要介绍，分析了中小户型的选择要求、设计中遇到的问题和优化措施建议。关键词：中小户型；设计；住宅；建筑；措施随着近 20 年住房制度的改革，我国房地产业得以迅速进展，城镇化率不断提高，许多家庭住上宽敞舒适的新房子，人们的居住条件得到了极大的提高。在取得这些成就的同时更应该重视其中存在的问题：粗放式的进展、房价的长期快速上涨与居民收入的背离，城市间各市场进展的不均衡等等。从缓和这些矛盾和我国还是一个进展中国家、住宅的主要消费群体是中低收入家庭来看，中小户型住宅是市场进展方向和住户的主要选择。作为设计师在设计时尽量做到合理设计和安排，最大程度地利用有限空间，制造更多功能和最好的舒适度，满足住户需求，是必须要解决的问题。1 中小户型选择要求1.1 环境选择住户在对住宅进行选择时，首先会考虑的是整体环境和配套情况，包括小区的绿化率、景观设置、商业、学校、停车交通等。绿化景观是小区舒适程度的体现，住户总是喜爱绿化率高、景观优美的小区。商业（如超市、活动中心会所等）、学校、停车系统、外部交通等是否配套合理、完善是小区便利性的体现。现在的生活节奏越来越快，住户希望能够就近购物、就近就能参加一些运动、看一些小病。现在住户车的拥有率越来越高，买车易、停车难，住户对小区停车是否方便、是否配套有足够的车位越来越看重。1.2 户型选择住户根据自身的家庭人员构成和经济承受能力来选择户型从自身居住实践和设计过程中的体验来看，小三房户型是比较符合我国家庭居住习惯的，小两房适合小家庭及出租一房及单身公寓适合出租给年轻上班族。住户选择户型时会充分考虑日照、景观、通风的情况，还会考虑户型的功能是否齐全、布局是否合理、动静分区、公私分区是否能分开等。公摊率也是住户户型选择时重点考虑的问题，公摊率越小意味着住户实际使用的面积就越多，房屋的整个价值也就越高。2 中小户型住宅设计遇到的问题在实际项目中，很多开发商为了猎取更多的利益，会把小区的建筑密度提高，造成小区拥堵不堪、居住品质不高，特别是中小户型的住宅更为普遍些。有些项目商业店面的价值高，开发商就会要求设计时尽量多的布置商业店面，这样就会对住户产生很大的影...
