别墅设计大课堂第一讲：别墅的优选节后第一讲，作为设计师，首先要为我们广阔的客户和业主尽点责任和义务，告诉大家选择别墅是有讲究的，当然也存在一定风险
所谓讲究，是因别墅既是住宅产品分级的最高住宅形态，也是住宅较为复杂的多重空间，它既有公寓房的平面横向空间，也有超出公寓房的纵向垂直空间，同时还具有地下空间和坡面的房顶空间，大点的别墅还有独立的花园景观和泳池
什么样的别墅结构是合理的
什么样的别墅环境是最美的
别墅和环境之间是什么关系
这里面大有讲究
你拿少则几百万，多则几千万去购置一套你还不是那么很确定的别墅，其风险也是难免的
究其原因：一是房地产开发公司多半都是惟利是图，其开发动机并非全心全意为人民服务的，它可能不得已将很多别墅楼盘隐患风险一并转嫁给了业主；二是别墅建筑结构不一定符合业主的真实需求和生活方式；三是别墅配套服务不一定到位；这些很专业的东西，一不留神就把风险转嫁给了业主
因此，买别墅，就是买专业，专业的事情应由专业的人去做
优秀的别墅构成元素有很多然而有隐患的别墅也不少
怎么鉴别房型的优劣怎样看待别墅的环境
如何欣赏别墅的区位优势
如何区分别墅的最佳配套服务
这就成了想购置别墅的业主必须要经历、要学习和要体验的地方
1、 什么是好环境
别墅值钱值在哪
别墅房型可以复制，物业服务也可以复制，然而，别墅的自然环境和天然景观是不能复制的
别墅的自然稀缺资源是不可复制的，大自然的稀缺资源，用一块，少一块
所谓“物以稀为贵”
因此，别墅所处的自然环境越倾向大自然也就越值钱
比如，上海的佘山别墅，有山有水
赖特的流水别墅等都体现了天然景观价值
2、 什么是好房型
中国的别墅房型大部分都是国外“泊来品”，克隆的多，复制拷贝的多
对于中国消费者来说，真正意义上居住别墅的概念也就这 20 多年，当然，也有很多人对别墅概念是模糊不清的
现在“国外版”的别墅风格主宰了中国别
