通知北 京 市 房 屋 修 缮 工 程 补 充 定 额编 制 管 理 办 法京 造 修 [2025]5号各 有 关 单 位 ：为 完 善 2025 年 《 北 京 市 房 屋 修 缮 工程 预 算 定 额 》 （ 以 下 简 称 2025 年 修 缮定额）项目，满足建设工程计价需要，合理确定工程造价，充分发挥投 资 效 益 ， 现 就 编 制 2025 年 修 缮 定 额补 充 预 算 定 额 规 定 如 下 ：一 、承包方编制一次性补充定额 的 范 围 及 依 据1 ． 编 制 补 充 定 额 的 范 围⑴ 2025年 修 缮 定 额 中 缺 项 的 项 目 。⑵ 修 缮 工 程 中 采 纳 的 新 技 术 、 新工 艺 、 新 材 料 、 新 设 备 的 项 目 。2. 编 制 补 充 定 额 的 依 据⑴ 补 充 定 额 的 编 制 ， 根 据 施 工 工序编制的原则，工程量计算方法与2025 年 修 缮 定 额 一 致 。⑵ 补 充 定 额 中 的 人 工 、 材 料 、 机械消耗量，应以该工程的施工图纸、正常的施工条件、合理的施工方法、现行的施工及验收法律规范、质量评定标准、安全技术操作规程、施工现场文明安全施工及环境保护的要 求 和 有 关 规 定 为 依 据 进 行 测 定 。⑶ 补 充 定 额 中 的 人 工 、 材 料 、 机械价格均按该工程施工期间的市场价 格 ， 由 发 承 包 双 方 协 商 确 定 。⑷ 补 充 定 额 中 以 “ 元 ” 形 式 出 现的 费 用 参 照 2025 年 修 缮 定 额 中 相 似 或相近定额项目的标准，发承包双方协 商 确 定 。二 、承包方编制的补充定额经发包方审核，报北京市建设工程造价管理处对实体性消 耗 量 进 行 核 准 后 方 可 执 行 。三 、对 2025 年 修缮定额缺项的，在工程计价时，可先按暂估价执行，工程实施后应及时做补充定额，对于应做补充定额而 未 做 者 ， 发 包 方 不 予 结 算 。四 、一次性补充定额，仅限于在该工程上使用，不 得 在 别 的 工 程 上 使 用 。 五 、北京市建设工程造价管理处 将 对 上 报 的 已 形 成 成 熟 作 法并普遍推行的补充定额进行测算审定后，编制颁发北京市统一的补充预 算 定 额 ， 与 2025 年 修 缮 定 额 一 并 执行，已列入北京市统一补充定额的，各单位原补充定...
