北京 ****小区供热管网改造工程监 理 大 纲第一部分 工程概况一、 工程概况工程名称北京 ****小区供热管网改造工程工程建设地点 建设单位（业主） 工程建设规模① 地沟敷设管道换管，采纳预制直埋保温管，共 2800 米；②更换直埋敷设管道，共 220 米；③热力外线更换配套新增阀门 46 个；④户内更换暖沟回水管，共 13190 米，配套新增阀门 2968 个。开竣工日期计划开工日期：2025 年 8 月 1 日要求工期：71 日历天工程概算项 目 总 投 资 估 算 867.75 万 元 ； 拟 申 请 市 、 区 政 府 支 持 资 金433.875 万元，其余 433.875 万元由企业自筹资金解决资金来源财政拨款工程设计用途市政第二部分 监理服务范围、目标、内容和依据一、 监理工作服务范围1、工程范围：为设计文件所指工程范围和业主与承包人签订的合同文件规定的全部工程内容，以及业主同意增加的设计变更、补充通知等工程内容。主要工程内容有：室外热力管线工程（包括小区市政道路的恢复）、室内暖气设备及管线安装等。 2、工作范围： a.工程施工的全过程监理 b.质量控制、进度控制、费用控制、安全监理、环保监理、合同管理、信息管理及协调工作等。二、 服务目标我公司派出的驻地监理部将在认真贯彻执行“依法监理，质量第一，诚信为本，热情服务，保护环境，健康安全，顾客满意，持续改进”的方针的同时，要求监理人员正确地处理监理与主动监理、热情服务与监督管理、前馈控制与事后检评的关系，使全体监理人员明白严格监理把好质量关是监理的主要任务，但控制质量关不应该把监理和承包人敌对起来，做出一流的工程才是施工和监理双方的目标和责任。1、监理工作的指导思想及时建立起监理组织体系，按建议书提出的组织机构框图，根据承包人的施工组织设计，制定更细化的监理实施方案，明确各岗位职责范围，在指挥部的业务领导下与承包人建立起正常和良好的工作程序和联系渠道； 所有竣工工程竣工验收质量全部达到“合格”等级； 所监理工程无重大工程质量事故； 承担由于监理工作的失职或渎职造成的质量事故的责任； 遵循业主和招标文件颁发的有关社会监理的考核和奖惩暂行规定。2、监理工作目标在以上指导思想下，对本合同段的工程项目进行质量、安全、进度、投资全方位监督控制，驻地监理部将确保实现如下目标：（1）监理工作总目标：强化管理，确保工程质量、进度和费用满足合同要求，使工程建设达到质量...
