北京**项目申请报告北京市建筑设计讨论院北京**工程项目管理有限公司二零一零年一月北京**项目申请报告项目名称：北京**委托编制方：北京**房地产开发有限公司受托编制方：北京市建筑设计讨论院北京**工程项目管理有限公司编制日期：2025 年 1 月编制单位北京市建筑设计讨论院北京**工程项目管理有限公司目 录第一章 前 言 8 1.1 项目名称81.2 投资主体及建设单位81.3 建设地点及占地情况81.4 项目建设内容91.5 项目建设的主要技术经济指标101.6 年度项目进度使用计划121.7 编制依据13第二章项目建设的背景和优势142.1 项目建设的背景142.2 项目建设优势16第三章市场预测203.1 城市居住“郊区化”203.2 未来前景宽阔213.3 配套设施齐全243.4 项目市场竞争状况分析25第四章项目选址和建设条件274.1 项目概况274.2 建设场地自然条件274.3 基础设施条件28第五章建设项目规模和建设内容295.1 项目总体概况295.2 项目建设总平面布置方案295.3 建设规模295.4 主要经济指标29第六章建设方案316.1 建筑设计原则316.2 建筑设计规划316.3 结构设计326.4 设备专业336.5 电气专业38第七章节能、卫生防疫、消防和劳动、环境保护517.1 相关专业的节能措施517.2 卫生防疫537.3 消防措施547.4 劳动保护547.5 环境保护54第八章项目建设进度安排56第九章投资估算579.1 编制范围579.2 编制依据579.3 编制办法579.4 项目投资估算589.5 建设投资计划609.6 资金筹措计划61第十章财务评价6210.1 财务评价的依据与基础数据6210.2 销售收入预测6210.3 财务评价6310.4 财务评价结论65第十一章社会影响分析6711.1 城市住宅郊区化的积极影响6711.2 社会适应性67第一章 前 言1.1 项目名称北京**1.2 投资主体及建设单位1.2.1 投资主体北京**房地产开发有限公司1.2.2 建设单位建设单位北京**房地产开发有限公司成立于 2004 年 4 月 16 日，注册资金 1000万元，企业法人：**。其业务范围包括房地产开发和销售商品房。1.3 建设地点及占地情况北京**项目位于北京市**区**居住区，东五环路与津京塘高速交汇处东南角，**新城的北部，项目用地面积 6.57 公顷，东至苗圃基地，西至北京金五环运输有限公司，南至城市路，北至南区中心绿地。拟建场地的地理示意位置参见图 1-1（“工程场区地理位置示意图”）。 图 1-1 工程场区地理位置示意图1.4 项目建设内容1.4.1 项目建设规模本项目计划总用地约 6.57 公顷，...
