浅析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施浅析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施 摘要：本文通过对高层住宅建设外墙防水工程的相关内容进行简要的介绍，提出了高程住宅外墙防水防渗漏的相关措施，以供相关人士参考。 关键词：住宅外墙；渗漏；措施 中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 一、防水工程的基本特征 （1）防水工程施工过程中，因其施工质量不会受到外界因素的影响，因此在选择防水材料的时候，对其厚度、温度适应力等方面的要求较小。 （2）因为当前高层建筑可施工空间较小，为了保证防水工程的顺利施工，技术人员在施工材料和施工技术的选择时，有着较强的可操作性，以确保室内防水工程施工的质量。 （3）考虑到建筑外墙的防水材料在实际应用的过程中，会对人体有着直接、间接的接触，为了保证人们的生态健康，人们还要对防水材料有着环保无毒无污染的相关要求，使其在满足工程施工要求的同时，也保证了人们的身体健康。 二、高层住宅外墙渗漏的原因分析 通过对高层住宅外墙渗漏的原因进行调查，其原因主要体现在工程设计、施工材料、施工管理等方面，以下对这几个方面进行详细的分析： （一）工程设计因素 1、高层住宅工程的设计人员只注重整体设计，忽略了工程的细节设计，例如住宅窗台的坡度大小、鹰嘴、穿墙管、铝合金门窗、外墙预埋管件、幕墙以及墙体等方面的细节问题设计。 2、设计人员为了体现出建筑的关，在设计外墙时，将饰面砖设计为细缝拼接的方式，造成砖与砖之间不具有嵌填密封材料的功能，进而导致外墙出现渗水现象。 3、设计人员忽略了材料的性能，材料不同，界面是不能实现连接的。例如在住宅外墙设计装饰腰线时，由于腰线顶部的标高和圈梁顶部的标高相同、外墙砖和混凝土圈梁之间的温度膨胀系数有很大的差别，进而造成裂缝很容易出现，导致腰线的上部出现渗水情况。 4、高层住宅非承重外墙所使用的砌筑和找平砂浆标号，通常情况下不超过承重墙所设计的标号，强度虽然满足了设计的要求，但是加入了透水性。 5、假如设计人员没有引起对防水的重视，那么设计外墙时，就没有防水概念和设定功能。 （二）施工材料因素 近年来，新型材料逐渐增多，并被广泛使用。施工所用材料质量的高低对于外墙施工防渗漏效果的好坏具有直接的影响。例如空心砖质量不高，出现翘曲或者变形的现象；防水涂料、密封材料质量不合格；饰面材料出现缺角破裂；铝合金门窗的材质不合格或者加工质量差等因素，均不同程度的对工程的质量...
