**工程监理规划（技术标书） （商务标书）监理单位：湖南**工程咨询有限公司审 批：** 编 制：** 编制日期：2007 年 1 月 10 日目 录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施十三、旁站监理方案十四、文明施工与安全管理一、工程项目概况（一）项目名称：**工程（二）项目地点：**市**路**号（三）建设单位：**房地产开发有限公司（四）施工单位：**集团（五）设计单位：**市政设计院（六）监理单位：湖南**建设工程咨询有限公司（七）工程概况：1. 建设规模：**工程，位于**市**路内，与**大楼二期紧邻，总占地面积 6.9 万平方米，建筑面积17.32 万平方米，地下一层为停车场，面积 3.1 万平方米，建筑第一层为购物广场，二、三层设有 2.3 万平方米的国际大型超市连锁店，其余为住宅区，全部工程于 2025 年底竣工。2. 施工工期：2007 年 3 月 25 日——2008 年 9 月 1 日3. 工程类型和特点：**是集大型国际连锁超市、精品步行街、高层住宅楼为一体的大型综合高档商住社区。住宅之间，设有近万米的庭院绿化，中间有花架长廊、喷泉叠水、屋顶花园，是**市又一座大规模的商业中心。（1）本工程为高层住宅框剪结构，设计使用年限为五十年，基础形式采纳桩基础。（2）地基基础设计等级乙级，建筑工程等级三类。（3）建筑层数十二层至十八层。（4）防火设计建筑分类二类。耐火等级二级。（5）屋面防水等级三级。（6）抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙级，剪力墙抗震等级底部加强部为三级，非底部加强部位为四级。二、监理工作范围根据本工程招标书要求，本工程项目的监理工作的范围为：本期土建、水电安装工程等施工的全过程监理，包括工程质量、工期、投资控制及主持工程调度和各相关单位。三、监理工作内容本合同段的监理部将严格执行本项目的监理程序，根据业主的委托和授权，进行工程质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工监督。并做好合同管理、信息资料管理，协调好各有关单位之间的关系，协助业主处理承包商支付事宜，做好项目账目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量并提出必要的修改意见，报业主审批...
