电梯运行管理标准作业程序一、目的 法律规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行
二、适用范围 适用于物业辖区内电梯的运行管理
三、职责 1 工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况
2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施
3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理
四、程序要点 1、巡视监控 (1)电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次
(2)巡视监控的主要内容如下： ① 曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫水），曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动； ② 减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动； ③ 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响； ④ 变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象； ⑤ 制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污； ⑥ 曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响； ⑦ 通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置； ⑧ 轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常； ⑨ 厅门及轿门踏板是否清洁洁净； ⑩ 轿厢和对重导靴油盅油量是否足够； ⑾ 电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化； ⑿ 开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠； ⒀ 底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常； ⒁ 补偿链是否有异响； ⒂ 底坑有无积水或脏物
(3)巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时实行措施予以解决
处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以解决
整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》
2、异常情况处置 (1)发生火灾的处置： ① 楼层发生火灾时，电梯机电维修员应立即击碎玻
