合同编号:实物资产交易合同标的名称：珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室深圳联合产权交易所2015年12月合同使用须知一、本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供实物资产交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。三、转让方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。受让方：指以有偿方式依法受让实物资产的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。四、深圳联合产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行实物资产交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。本合同当事人转让方（以下简称甲方）：珠海市润海投资有限责任公司注册地址/住所：珠海市香洲区九洲大道东1346号商业银行大厦19层法定代表人：庄焕彬电话：3293506邮编：519015受让方（以下简称乙方）：注册地址/住所：法定代表人：电话：邮编:鉴于：1.甲方于2009年5月12日在珠海市工商行政政管理局登记成立，注册号：440400000161332；2.本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法持有的珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室（下称标的资产）；乙方为依据［］国法律依法设立并合法存续的（性质）的企业、或机构，注册证号；或乙方为［中国］合法公民，身份证或护照号码：3.甲方拟转让其合法持有的标的资产；乙方拟收购上述标的资产。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其持有的珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室（标的名称）相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条定义与释义除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：1.1转让方，是指珠海市润海投资有限责任公司（企业名称），即甲方；1.2受让方，是指，即乙方；1.3深圳联合产权交易所，是指承担实物资产交易的场所及其主体深圳联合产权交易所股份有限公司；1.4实物资产转让：是指甲方将其持有的标的资产转让给乙方；1.5转让价款:本合同下甲方转让所持有的实物资产，自乙方获得的该资产的对价。1.6评估基准日，指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具《珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室项目评估报告》，基准日是2015年6月11日。1.7保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和深圳联合产权交易所的要求，支付至深圳联合产权交易所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的150,000元人民币交易保证金；1.8登记机关：指珠海市规划和国土资源委员会和珠海市住房和建设局及其他依法具有登记权限的主管部门；1.9交易费用：指转让方和/或受让方就转让标的资产或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。1.10产权交易凭证，指深圳联合产权交易所就实物资产转让事项出具的用于表明交易完成的交易凭证。除非另有明确规定，在本合同中，应适用如下解释规则：1.11货币：在本合同中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及倜$或美元时均指美国法定货币。第二条转让标的2.1本合同转让标的为甲方所持有的珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室（标的名称）。2.2甲方权属证明文件如下：土地使用权土地用途：使用权类型：座落：珠海市吉大景山路92号东大商业中心706室使用权面积：146.44平方米；地号：；使用...
