XX 古都文化园酒店编制说明一、工程概况：1、建筑面积：78703.89m2 其中：地下建筑面积：52882.79 m2 地上建筑面积：25821.10m2 2、结构类型：混凝土框架剪力墙结构3、基础形式：现浇钢筋混凝土筏板基础4、建筑层数：地下 3 层/地上 3 层5、建筑檐高：建筑高度 14.55 米6、建筑地点：雁西湖西南侧二、编制依据：1、 图纸依据：北京市建筑设计院设计的《XX 古都文化园酒店》2025 年 6月 30 日版施工图。2、 定额依据：2025 年《北京市建设工程概算定额》及配套费用定额、相关文件等。3、 专业软件：采纳广联达工程造价管理系统 GBQ4.04、 材料费：执行北京市 2025 年第 7 期信息价、相关造价信息及市场询价。 5、人工费：执行北京市 2025 年第 7 期信息价 建筑人工：88 元/工日 装饰人工：93 元/工日 安装人工：78 元/工日三、编制范围：1、建筑工程包括：基坑支护工程、地下结构工程、地上结构工程、地下装饰工程、地上装饰工程、外装工程、古建装饰工程2、设备工程包括：给排水系统工程、雨水系统、中水系统、热水系统、温泉水系统、消防水系统工程、采暖系统工程、锅炉房及换热站系统工程、空调水系统工程、通风空调系统工程、气体灭火系统、中水工艺系统、水喷雾灭火系统3、电气工程包括：变配电系统工程、动力及防雷接地系统工程、电梯系统工程、消防报警及联动控制系统工程、综合布线系统工程、有线电视系统工程、卫星电视系统工程、安全防范系统工程、楼宇自控系统工程、无线巡更系统工程、门禁管理系统工程、车库管理系统工程、一卡通系统工程、无线对讲系统工程、客房管理系统工程、背景音乐及紧急广播系统工程、IP 电视系统。四、其他说明：（一）、结构工程：1、基坑支护、桩、降水及挡土墙均未计入本概算；2、地下室底板、外墙、外露顶板均按抗渗混凝土考虑；3、游泳池防水按 3+3SBS 改性沥青防水卷材考虑，防水卷材外考虑刷涂水泥砂浆防水保护层一道。（二）、装饰工程：1、精装修范围：公共电梯厅、公共楼梯间、公共走廊、大堂及接待、咖啡厅、室内高尔夫、健身房、中餐厅、中餐包间、会员俱乐部、儿童俱乐部、沙龙、商店、接待间、客房、客房配套、公共卫生间、公共 SPR、泳池区域、会所、诊室、大堂吧、宴会前厅、客厅、泡池、会议室；2、精装修房间地面、墙面、踢脚、天棚装饰基层、面层费用均不计入本次概算。3、公共卫生间、SPA 区域等房间内厕浴隔断、洗手台、饰面镜、卫生纸盒、皂...
