装饰工程管理实施细则

装饰工程管理实施细则 装饰专业线 二零一二年十二月修订装饰专业线工程管理流程前期方案评审阶段扩初阶段审核（熟悉设计内容、范围、功能要求）施工图审查图纸发放施工准备阶段甲供材料封样移交及交底招标技术文件的编制设计交底与答疑施工阶段进场知会施工前技术交底依据施工合同编制详细施工计划、材料计划开工检查（场地移交、管理人员到位、部分材料到场、测量放线）样板引路（样板审批意见）停止检查点（停止检查点验收意见及整改要求）日常巡查（整改意见）、月度大检查（整改意见）竣工阶段完工后初验（整改要求）项目整体验收移交、三方协议办理结算（资料完备）、进入结算流程质保期回访维修目 录第一部分：前期方案评审阶段1、 装饰设计扩初阶段审核2、 装饰施工图纸审核3、 图纸发放第二部分：施工准备阶段1、 甲供材封样的移交与交底2、 招标技术性文件的编制3、 设计交底与答疑第三部分：施工实施阶段1.进场知会2.技术交底3.依据施工合同编制详细施工计划及材料计划4.开工检查（①场地移交 ②管理人员到岗 ③部分材料到场具备开工 ④测量放线）5.样板引路6.停止检查点7.日常巡检及月度大检查第四部分：竣工阶段1、 完工后的初验2、 项目整体验收3、 移交、签订三方协议4、 办理结算5、 后期质保维修第一部分：前期方案评审阶段1、 装饰设计扩初阶段审核扩初阶段对装饰设计阶段的审核装饰专业线从工程角度参加其中审核专业线高级主管、专业线现场专业主管、设计部专项负责人员、成本部专项负责人员对扩初阶段的设计方案综合评定建立扩初阶段审查表（见：附表一）附表一：项目名称： 项目类别： 主要评审角度 主要评审项目评审标准满足不足简评定位概念定位整合营销理念，符合楼盘主题概念 风格定位空间风格的明确，融入建筑及景观设计理念 功能具体位置空间形态空间风格的强化、空间秩序的建构 空间轴线的关系：水平空间与垂直空间的层次 空间各界面的深化，局部形态设计 各界面造型形式语汇的主题性体现 空间细部、节点构成的变化 空间色彩色调概念的明确；色调明度，黑、白、灰空间的建构 色彩的空间分配，色彩在具体界面中的变化 对应色感，色彩对材料的对应转换，各界面的用材选择，明确材料的大类别 家具陈设等方面的色彩在空间环境中的配置关系 空间陈设家具配置、主要饰品、装置设计的概念 成 本成本分配各区域成本分配的合理性 各区域单位成本符合限额设计要求 成本控制特别材料、...