造价咨询企业参与全过程造价管理业务的案例分析

本案例以某造价咨询公司开展某项目全过程造价咨询为例，通过该案例的分析希望对全过程造价咨询业务有个感性的认识。本案例中该造价咨询公司暂定名为 A 工程造价咨询公司，该项目暂定名为 D 项目。一、A 工程造价咨询公司概况A 工程造价咨询公司具有全国甲级工程造价咨询单位资质、全国甲级工程招标代理单位资质。服务工作内容涉及：1．建设工程全过程造价咨询2．建设项目全过程合同管理；3．建设工程招标代理；4．建设工程结算审价；5．建设工程项目管理；6．建设工程可行性分析；7．建设工程咨询与投资监理。公司人才构成：包括多名中国注册造价工程师、中国注册监理工程师、中国注册房地产估价师、中国注册咨询（投资）工程师、某市政府采购评标高级专家、某市招标工程师、高级经济师、高级工程师等。二、D 项目概况某市的 D 项目准备通过公开招标的方式选择一个造价咨询公司进行全过程造价控制。D 项目为商务办公楼项目，由三层地下室、两层商业裙房及一幢 24 层的酒店、办公塔楼组成，总建筑面积约为 56,600 平方米，本项目的大致情况如下：部位地块面积（平方米）建筑面积(平方米)用地性质地下27,3015，500停车、商业地上51，100办公、酒店、商业本项目总投资为****万元（包含建安费、市政配套增容、设计/测量顾问及工程管理费等）。本项目估计将于 2025 年 3 月开工；估计最终竣工期为 2025 年 3 月。三、全过程造价咨询业务的猎取A 公司在中国招标网获知 D 项目进行造价咨询招标，该项目发布造价咨询招标公告如下：D 项目造价咨询招标公告招标编号：11111111111加入日期：2025.12.04截止日期：2025.12.07招标代理：行业：其他服务地区：**市工程编号：2222222222工程名称：D 项目（2025.3.1-2025.3.31）期间造价咨询工作公告时间：2005 年 12 月 4 日 12：00 时至 2005 年 12 月 7 日 17：00 时招标方式：公开招标评标方法：综合评估法招标内容：本次工程造价咨询实行招标入围，抽签委托的方式，即就本次招标开标后确定中标单位，至 2025 年 3 月 31 日，我公司负责组织建设的项目的造价咨询业务承接资格，采纳公开招标方式，综合评审法，确定 12 家入围的（含 3 家去年考核优秀自动入围的咨询机构）造价咨询机构，入围造价咨询机构即具有承接上述项目造价咨询业务的受委托资格，按抽签分派任务原则进行项目委托。招标部分估价：******万元估计开工日期：2025 年 3 月估计竣工日期...