附件一***路 2#、4#地块项目考核指标 单位： 万元序号项目名称建 筑 面 积 单 方 成 本（元/㎡）可销售面积单方成本（元/㎡）计划金额考核指标备注一土地费用1183.441420.575985.00二前期费用140.26168.36709.33三前期工程费172.35206.88871.62四基础设施费329.15395.111664.64五建安费用2225.122670.9811253.10六管理费用169.23203.14855.83七销售费用224.44269.421135.10八财务费用148.30178.02750.00九成本合计4592.295512.4823224.62十销售收入6073.757290.7830716.79十一营业税337.09404.641704.79十二税后净利润1144.371373.665787.38十三投资回报额24.92%注：1、该项目总表为报**公司进行指标考核的依据；2、各项目包含内容及详细测算依据详见后附成本说明书；3、本工程建筑面积按 50573 平方米计算，可销售面积按 42131 平方米计算（不含 A 区）附件二成本考核分析表 单位:万元建筑面积单价估算费用实施部门备注一土地费用1183.445985.001.1土地拍卖金0.00前期部1.2土地拆迁补偿费0.00前期部1.3土地拆迁管理费0.00前期部1.4规划选地及权属变更0.00前期部1.5土地评估费0.00前期部1.6土地转让契税0.00前期部1.7房屋转让契税0.00前期部二前期工程费140.26709.332.1市政公用基础设施配套费105.00531.02前期部2.2人防设施费0.000.00前期部已建人防2.3消防设施费0.000.00前期部已取消2.4教育费附加20.00101.15前期部2.5新墙体材料专用费10.0050.57前期部该项款可退 70%2.6白蚁防治费1.77.98前期部2.7散装水泥专项基金2.0010.11前期部达到要求该项款可退2.8环境评估费0.301.50前期部2.9土地抵押费用1.196.00前期部三前期工程费172.35871.623.1勘察设计费用106.45538.37技术部3.1.1规划设计费(含方案招标)2.5713.00总师办3.1.2勘察费用3.2616.50总师办3.1.3测量费用0.402.00总师办3.1.4施工图设计费76.00384.35总师办3.1.5施工图及抗震设计审核费1.959.86总师办3.1.6景观设计费2.1710.99总师办3.1.7专业管线设计1.9810.00总师办3.1.8消防检测费10.0050.57总师办3.1.9其他0.894.52总师办3.1.10相关设计费7.2336.58总师办3.2三通一平费用24.45123.633.2.1临时用电(施工用电)7.0835.80工程部其中 8.8 万元可部分退3.2.2临时用水(施工用水)2.9715.00工程部按 DN50 表径3.2.3施工道路0.000.003.2.4临时围墙1.9810.00工程部3.2.5场地平整及其它费用9.4547.83工程部3.2.6临时排水费用2.9715.00工程部3.3其他41.45209.623.3.1工程监...
